Возможность переноса сервитута при наличии соглашения между старыми хозяевами и перепаде участков размером в два раза

Сервитут устанавливается или соглашением собственников или при недостижении оного судом. Смена собственника одного из участков не основание для его изменения. Но Вы можете обратиться ко всем собственникам с предложением пересмотреть соглашение. А если видите новые основания, то в суд.

Добрый вечер.

Сервитут был установлен соглашением между предыдущими хозяевами вашего участка и собственниками других участков, следовательно они должны были зарегистрировать его в регистрационной службе. Если нет регистрации сервитута, тогда и сервитута нет.

Если же сервитут установлен по всем правилам российского законодательства, тогда переход прав на земельный участок от предыдущих собственников к вам не является основанием для прекращения сервитута и установления прохода на соседнем участке.

Основанием для прекращения сервитута согласно ст. 276 ГК РФ является следующее:

- отпадение оснований по которым сервитут был установлен;

- невозможность целевого использования земельного участка вследствие обременения его сервитутом.

Таким образом, существенных оснований для прекращения сервитута у вас пока нет.

Однако, согласно части 5 ст. 274 вы можете потребовать

от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Желаю удачи в решении вашего вопроса.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович