Если же застройщик захочет согласиться с обмерами, как правильно оформить документы?

День добрый, уважаемые юристы.

Обмер квартиры в долевом строительстве, застройщиком произведен частной компанией, и представлен как обмеры ПИБ. Разница с проектной и фактической составила -0,9 м2 У нас появились сомнение в размерах. Нами был вызван инженер из государственного БТИ. И получен Тех. паспорт. с разницей больше метра в меньшую сторону (-1,5м2 от проектной). Согласно договора ДДУ должны производиться перерасчет, в ту или другую сторону при изменении размера квартиры больше 1 метра. Акт приема передачи уже подписан, т.к. без него мы бы не смогли обратиться в гос. БТИ. Застройщик также говорил, что все ваши возражения и дополнительные обмеры после принятия квартиры.

1. Застройщику послано официальная претензия, но застройщик пытается всячески увельнуть от изменений размеров квартиры и выплаты разницы. Какие наши законные действия?

2. Подача в иска в суд и писать в Роспотребназор?

3. Вы могли бы описать по пунктам как правильно составить иск? На основании претензий застройщику? Имеется входящий номер претензии, посылалась в электронном виде. Указывать на этот номер?

4. Является ли эта входящая претензия доказательством или нужно посылать по почте?

5. В суд подается по месту прописки в районный или по месту застройщика? Есть мнение если подавать по адресу застройщика, есть сомнения в беспристрастности решения. Где наиболее быстро иск будет рассмотрен?

6. Если же застройщик захочет согласиться с обмерами, как правильно оформить документы? Делается новое дополнительное соглашение к договору и переподписывается Акт приема передачи?

Заранее Спасибо.