Вопрос из области применения ЖК РФ. У нас дом (новостройка) сразу после ввода в эксплуатацию (31.12.2013)

Здравсвуйте!

Вопрос из области применения ЖК РФ.

У нас дом (новостройка) сразу после ввода в эксплуатацию (31.12.2013) приняла в управление управляющая комания от застройщика. Спустя 8 месяцев муниципалитет вспомнил что забыл провести торги на выбор УК, провел конкурс, был отобран победитель. УК от застройщика отказалась передавать право на управление домом, и между этими компаниями начался судебный процесс по этому поводу. В конечном итоге, УК от застройщика до 1 мая 2015 гда не получила лицензию, и новая УК от муниципалитета силой ЧОПа отобрала ключи от тех.помещений и документацию. До сегодняшнего дня, у нас есть подписанные договоры только с УК от застройщика (УК поведившая в конкурсе, в нарушение требования пункта 91 постановления Правительства 6.02.2006 ни в срок ни вообще никак не направляла жильцам договор на подписание).

Имеем ли мы право сейчес общим собранием собственников помещения принять решение о выборе другой УК (выбранной нами самостоятельно)? Таким образом не будут нарушены требования статьи 162.8.1 ЖК РФ, который обязывает сперва выждать год, т.к. договор на управление не был заключен.

С одной стороны, статья 161.5 ЖК РФ обызывает жильцов заключить договора с компанией, которая была выбрана по итогам конкурса. С другой стороны, УК выигравшая конкурс вообще не направляла жильцам на подпись договор на управление домом, нарушив требования 75-го постановления Правительства. К слову сказать, уведомление жильцов муниципалитетом о проведении и о результатах конкурса было вывешено лишь бумажкой в подъезде (а не заказным письмом), что тоже трудно назвать надлежащим уведомлением.

Спасибо заранее!!