Проблемы с оформлением права собственности на участок и дом - как защитить свои права и интересы

От мэрии получила участок В начале 90-х, в 2001 построила дом-все документы были на меня, но не оформлено право собственности. В доме зарегистрированы я, трое несовершеннолетних детей и сестра с сыном. Муж зарегистрирован у матери (по другому адресу).. В силу занятости оформила доверенность на мужа, чтобы зарегистрировать право собственности на дом и землю.. Перед регистрацией решили, что я дарю ему половину (его предложение, я считала, что и так все пополам) в результате, получив документы, он их мне не показал и не отдал.., спустя полгода (оформлено было в октябре 2014) увидела по квитанции, что владелец единолично только он (доля-1)..сделала запрос ЕГРП-получу 2 июня.., предварительно узнала, что перед дарением в МФЦ половины, фигурировало соглашение (не помню о его подписании, но если и было-могла посчитать, что это предварительная процедура, т.к. Нигде не заверяется).. Обманным путем напополам, дарю еще половину..?! Документы мне не дает, на руках ничего нет, сказал-мне тебя жаль, ты попала...?! Что мне делать?... Если бы я хотела подарить, то подарила бы сразу, оговорив свои права в доме... Его поведение стало неадекватным-на выживание из дома! Теперь никакой недвижимости у меня нет... Какие у меня права? От меня зависят полностью дети.

И вообще при оформлении права собственности и дарения должны были учитываться интерес сестры, которая мне помогала? Ищу зацепку-должна ли я брать от нее согласие на дарение?

? Она же была зарегистрирована в доме одновременно со мной..?! Только мы и дети!