Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить собственность от незаконного передачи прав - вопросы и сомнения в оформлении квартиры на свекра

29.05.2015, 00:03
• г. Самара

Вопрос в следующем. Мой свекор живет в квартире, которую купил вместе со свекровью будучи в браке. При разводе квартиру они не делили, но условно договорились, что в ней будет проживать свекор, но (!) оформили ее на сына (моего мужа). На данный момент свекор требует оформить дарственную на него от сына ввиду своих каких-то страхов. Никто не против, но есть одно но. У свекра никогда и мысли такой не было, пока не появилась у него другая женщина! Есть подозрения, что она проявляет неподдельный интерес к этой квартире, которая должна была достаться мужу в любом случае (со слов его отца). С чего тогда ему вдруг захотелось оформлять ее на себя, если потом всё равно планирует отдать ее сыну, который сейчас является единственным собственником, непонятно... Как обезопаситься в такой ситуации от продажи/дарения прав собственности свекром кому-либо? А то ведь может и подарить, если его попросят...

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Ирина! Наиболее целесообразный вариант в данной ситуации - не поддаваться ни на какие уговоры, требования и т.п. со стороны свекра и квартиру ему не дарить. Дарение - это договор, а в соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора, а понуждение к заключению договора не допускается. Какие бы то ни было иные варианты (напр., договор дарения с условием о праве дарителя отменить дарение в случае если он переживет одаряемого, - п.4 ст.578 ГК РФ) полной гарантии обратного перехода квартиры в будущем в собственность Вашего мужа не дают.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
30.06.2014, 10:58

Какая будет ситуация с квартирой, если свекровь умрет? Имеет ли бывший супруг право на долю?

Ситуация: Свекровь разведена со свекром лет 12. Но живут вместе, развод был оформлен по обстоятельствам. Она единственный владелец квартиры. В квартире прописан сын (30 лет), ну и свекр. Свекровь имеет инвалидность и сын указан как единственный опекун. Вопрос: если что-то случится со свекровью (уйдет из жизни), какая ситуация будет с квартирой? Имеет ли право официально бывший супруг на долю? Или сын единственный наследник (квартира покупалась свекровью, когда сыну было еще 7 лет, и они со свекром еще были в официальном браке).
Читать ответы (2)
Елена Владимировна
27.07.2017, 13:45

Может ли муж оспорить дарственную на квартиру в пользу младшего брата - как защитить свои права и интересы?

Такая ситуация. У мужа отец с матерью в разводе. У отца свой дом и в нем живем мы (муж, я,наш сын, свекр, и младший брат мужа, т.е.младший сын свекра.) Свекровь живет отдельно в своей квартире. Она решила переписать свою квартиру, оформить дарственну на младшего сына, брата моего мужа. А мой муж остается в пролете, т.к.дом свекр не перепишит на него, а свекрови квартира достанется младшему брату. Свекра дом же,когда его не станет, будет делиться между двумя его сыновьями (моим мужем и младшим братом)? Получается, что брат будет и с квартирой и с половиной дома? Может ли мой муж как-то оспорить дарственную, которую мать хочет оформить на младшего сына? Посоветуйте что делать в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Мария
07.03.2006, 14:16

Вопрос 2: каким образом можно оформить опеку на бабушку и как опека может повлиять на оформление квартиры на ее сына.

У меня очень старая бабушка, которая живет в приватизированной только на нее квартире, которую она купила и является единственным собственником этой квартиры (квартира коопиративная). У нее есть сын (это мой папа). Она была замужем, но регистрация брака была в Узбекистане, потом она уехала оттуда в Санкт-Петербург с сыном и купила здесь эту кооперативную квартиру. Она ничего не знает о совем муже, но официально брак с ним не расторгнут. Вопрос 1: посоветуйте, каким образом лучше оформить квартиру на ее единственного сына (прописать его в квартиру, приватизировать квартиру на него, дарение или квартира автоматически по закону перейдет ее сыну), а если вдруг появятся еще какие-нибудь родственники или дети ее мужа, если они есть и не уйдет ли эта квартира государству, если ее не оформить на ее сына. Вопрос 2: каким образом можно оформить опеку на бабушку и как опека может повлиять на оформление квартиры на ее сына.
Читать ответы (1)
Елена
16.05.2012, 23:54

Как защитить права ребенка при продаже квартиры после смерти отца?

Сыну 11 лет, он зарегистрирован в приватизированной двухкомнатной квартире с отцом и свекром (у каждого по 1/3 доли). Месяц назад отец моего сына умер (мы были в разводе) и свекр стал настаивать на продаже квартиры. В наследство пока ещё не вступили, но как я понимаю, доля бывшего мужа будет делиться поровну между сыном и свекром (свекровь от наследства хочет отказаться, больше наследников нет). В случае моего отказа от продажи квартиры свекр хочет продать только свою долю. Может ли он это сделать? В случае согласия свекровь предлагает прописать сына у себя (тоже двухкомнатная приватизированная квартира, собственник - только она одна) и оформить на сына завещание. Можно ли продать квартиру, где ребенок в долевой собственности и прописать его к бабушке?
Читать ответы (3)
Диана
26.07.2006, 09:24

Что должно быть указанно в завещании, чтобы моя дочь или я имели права?

Помогите, пожалуйста, ответить на вопросы: мы с мужем и 5-летней дочкой живем и прописаны в четырехкомнатной квартире, собственницей которой является мать мужа - свекровь. У нее есть еще дочь, которая живет в другой четырехкомнатной квартие с сыном двух лет. Собственником ее квартиры является ее отец - мой свекр. Свекр со свекровью живут в трехкомнатной квартире. Кто унаследует права собственности на нашу квартиру? На какую часть жилплощади будет иметь право моя дочь (ее внучка?) Сестра мужа? Если свекровь оформит дарение нашей квартиры своему сыну (моему мужу), какой процент он должен будет заплатить и есть ли другой более удобный способ передачи квартиры? Что должно быть указанно в завещании, чтобы моя дочь или я имели права?
Читать ответы (1)
Валентина
05.03.2014, 16:42

Право на долю в квартире - возможность оспорить договор дарения

У мужа была 2 комн. Квартира в совместной собственности с его матерью. В 2007 году они решили ее продать и купить 1 комн. Квартиру. На продажу и покупку свекровью была оформлена доверенность на моего мужа (ее сына). После покупки 1 комн. Квартиры муж свою долю передал по договору дарения нашему 3-летниму сыну. Наш сын в этой квартире никогда не жил и прописан не был, но является собственником доли. Сейчас свекровь сильно болеет, и ее второй сын живет и ухаживает за ней (мы всегда жили отдельно от нее). И теперь он (второй сын) хочет оспорить договор дарения. Возможно ли это. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наташа
10.04.2013, 21:25

Как защитить интересы детей при оспаривании прав свекрови на наследование квартиры?

У моей свекрови кооперативная квартира, которая была выстроена моим свекром. Свекр умер 4 года назад. Мой муж является единственным сыном моей свекрови. В этой же квартире прописан сын мужа от первого брака и его несовершеннолетний внук. После смерти свекра муж и свекровь не стали оформлять наследство, так как не пришли к единому мнению. Муж просил мать (так как она уже стара) отписать все ему и что он распорядится квартирой по собственному усмотрению. Свекровь отказала. Муж не стал ничего оформлять. У меня с мужем еще 3 детей (20, 14, 11), которые в этой квартире не прописаны. Свекровь грозит отписать все своему внуку (сыну мужа от первого брака), минуя моих детей и своих внуков. Скажите пожалуйста, если квартира кооперативная, то не отойдет ли она государству, так как муж ничего не стал оформлять, и в случае если свекровь сделает дарственную на первого внука сможем ли мы оспорить данное ее решение. Есть ли целесообразность прописать детей в эту квартиру или это ничего не даст? Муж в последнее время очень болеет, в случае его смерти я смогу что либо сделать для наших детей? Имею ли я право отстаивать интересы детей в суде в случае написания дарственной на его сына от первого брака моей свекровью? Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
21.11.2012, 19:54

Свекровь после 6 лет развода (квартира нажита совместно со свёкром в браке)

Свекровь после 6 лет развода (квартира нажита совместно со свёкром в браке) подала в суд по поводу неправильной приватизации 1993 года, когда вся квартира была оформлена на свёкра, хочет отсудить две трети квартиры (свою и моего мужа). Никаких отказов она не писала. Прописаны были трое-свекровь, свёкр и мой муж. Сейчас мой муж не прописан. Подскажите, будет ли являться мой муж собственником трети квартиры, если он не подавал в суд.
Читать ответы (2)
Елена
05.05.2011, 11:36

Может ли мой муж отсудить у меня часть квартиры при разводе, если он в ней прописан?

У меня была квартира, которую я купила до брака. Будучи в браке, я ее продала, и моя мама подарила мне другую квартиру по договору дарения, купив за мои деньги, вырученные от проданной квартиры. Сделка купли-продажи на маму была зарегистрирована у нотариуса и в юстиции, затем у нотариуса и в юстиции зарегистрирован договор дарения на меня.. Я единственный собственник. Я составила завещание на квартиру только на своего сына. Я прописала своего мужа в этой квартире. - Может ли мой муж отсудить у меня часть квартиры при разводе, если он в ней прописан? - Мой муж в суде собирается заявить, что это мы с ним вместе в браке купили квартиру, в которой я его прописала, но я его обманула и оформила дарственную от матери. Может ли он отсудить часть квартиры? Его фамилия не присутствовали ни при покупке первой, ни второй квартир.
Читать ответы (1)
Мария
07.10.2008, 12:04

Правомерно ли проживание свекрови в квартире после развода и до определения судом ее прав на долю в ней?

Мои свёкр со свекровью купили кооперативную квартиру в период брака. В тот момент свекровь не работала, и практически ВСЕ выплаты по паю за квартиру были осуществлены родителями свёкра. (на что есть документы). Собственником в квартире является именно свёкр,а в ордере на квартиру указан свёкр и его сын. После развода свёкра со свекровью прошло уже 7 лет, но свекровь так и продолжает жить в квартире бывшего мужа 9 не смотря на то, что у неё есть своя жилплощадь). Он там (в кооперативной квартире) не живет, но оплачивает квартплату. Только спустя 7 лет после развода свекровь подала иск в суд, с целью выделения ей доли в этой квартире. Скажите пожалуйста, до того момента, пока суд не определил имеет ли она право на долю в этой квартире, правомерно ли её проживание и нахождение в этой квартире?
Читать ответы (1)