Начисление за коммунальные услуги после передачи квартиры застройщиком - законно ли и как отказаться от оплаты?

если вы квартиру еще не приняли - Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

ГАРАНТ:

См. схему "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги"

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 1.1

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ в пункт 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 2 статьи 153 настоящего Кодекса дополнена пунктом 6

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Условие по выплате ЖКУ должно быть прописано в договоре. Поскольку дом сдан, платить придется. Жаль, что вы не можете объяснить, за что вы платили некие сборы. Внимательно прочитайте ваш договор.

Купил квартиру в Красногороске, дом застройщиком сдан в декабре 2014г. Оплатил какие-то сборы, определённые договором (30.000 вступление в коопер. и 50.000руб оформление документов). Записался на осмотр, дело не быстрое... При осмотре квартиры (коробка, без отделки) 30 апреля, выявились недостатки. Написал заявление об устранении. По договору 45 дней на устранение. Получил звонок от управляющей компании о задолженности 36.000 за коммунальные услуги. Квартиру не принял, но начисление пошло с момента передачи застройщиком обьекта. Договор заключён с застройщиком, с управляющей компанией договора не заключал. На каком основании не платить данные платежи? ЖК РФ ст.153