Защита жизни при покупке квартиры в ипотеку - законность и возможность отказаться от финансового обеспечения
При покупке квартиры в ипотеку банк требует заплатить финансовую защиту жизни заемщика в размере 1% от занимаемой суммы. Законно ли это и могу ли я от нее отказаться? Заранее благодарю.
данное условие прописано в ипотечном договоре? если да, то обжалуйте в судебном порядке, практика по таким делам на стороне заемщика.
Спросить
Маме 70 лет, оформляет ипотеку в сбербанке в страховке банк отказал в связи с преклонным возрастом (соответственно, подняв процентную ставку по ипотеке). Но финансовую защиту жизни заемщика в размере 1% от суммы кредита оплатить обязывает. Правомерно ли это и можно ли от нее отказаться или не стоит?
обязательно ли за это платить?
---да. обязательно. если вы не согласны. можете отказаться. правда при этом и ипотечный договор. с вами банк не заключит.
Спросить1. соглашаться ли на юридическую правовую экспертизу приобретаемого в ипотеку объекта, которую предлагает агентство недвижимости? Не будет ли она дублировать проверку объекта недвижимости, которую проводит банк перед тем, как вынести положительное ипотечное решение по данному объекту. С нас просят за нее 14000 р.;
2. заемщику 70 лет, в страховке банк отказал в связи с преклонным возрастом (соответственно, подняв процент по ипотеке). Но финансовую защиту жизни заемщика в размере 1% от суммы кредита оплатить обязывают. Правомерно ли это и можно ли от нее отказаться или не стоит;
3. можно ли оформить завещание на объект недвижимости, купленный в ипотеку и находящийся в залоге у банка?
Здравствуйте! не стоит вовсе соглашаться, так как агентства недвижимости не обладают нужной квалификацией.
Спросить
Направить уведомление о расторжении договора и обмане, навязывании и потребовать в 10 дней вернуть деньги на счёт такой-то.
Затем иск в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Подаете претензию о расторжении договора и возврате денежных средств.
После этого в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" подаете иск о защите прав потребителей, возврате выплаченной суммы (75 тыс. рублей) и выплате штрафа за добровольное неисполнение ваших требований (50 процентов от суммы иска, то есть 37 500 рублей).
Если будут трудности с составлении документов, можете обратиться ко мне в чат.
Спросить
Здравствуйте, Виктор Валериевич! Смотря страховая это услуга или нет. Если нет, то согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. В этом случае предъявляйте претензию исполнителю по договору.
Если же это страховка, то согласно пункту 1 Указания Банка России от 20 ноября 2015 г. N 3854-У "О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования"
При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, в случае отказа страхователя от договора добровольного страхования в течение 14 календарных дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.
Подайте в течение 14 календарных дней СТРАХОВЩИКУ заявление на расторжение договора страхования. Если этого не сделать сразу, то потом все будет гораздо сложнее.
Спросить
Виктор Валериевич, доброго вечера.
У Вас есть право направить на юридический адрес требование об отказе от финансовой защиты.
На Вашей стороне Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителя"
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг)
Если требования добровольно не удовлетворят, то обращаться в судебный орган.
Вам нужно доказать, что услуга по страхованию навязана, не выбиралась добровольно.
В таком случае соглашение будет признано недействительным.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
Спросить
Здравствуйте. Есть период охлаждения.
У «периода охлаждения» есть ограничения: он действует минимум 14 календарных дней с момента заключения договора, страховая компания может продлить этот период.
В любом случае можно будет отказаться и расторгать договор.
Правовое основание - "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Так же можете как потребитель потребовать возврата денег по ст.32 ззпп.
Требование предъявить.
Не удовлетворят - в суд. Расторгнуть и вернёте деньги.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьБерем ипотеку на покупку квартиры. Дочка-заемщик, я солидарный созаемщик, т.е. 50*50. Банк требует оформление собственности только на основного заемщика. Правомерно ли это?
Уважаемая Елена. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не предусматривает такой обязанности по оформлению собственности только на одного заемщика.
СпроситьВозможно ли переоформить квартиру, находящуюся в ипотеке у сбербанка, на родственника заемщика, не включенного в договор ипотеки, но давшего всю первоначальную сумму взноса по ипотеке в долг заемщику (расписка с указанием данного факта есть, заверена двумя свидетелями с указанием их паспортных данных). Заемщик согласен, родственник готов выплачивать данную ипотеку с переоформлением квартиры на свое имя. Есть жена заемщика, дававшая согласие на покупку квартиры, не работающая и не платившая ни одного взноса в данной ипотеке (ипотека только началась 1 месяц назад), Является ли этот родственник созаемщиком ипотеки?
Здравствуйте, Ольга!
Прежде всего необходимо определить является квартира собственностью заёмщика или совместной собственностью его и его жены.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч. 2, 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Таким образом, на отчуждение квартиры заёмщиком своему родственнику, скорее всего, понадобится нотариальное согласие супруги.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (п. 1 ст. 37 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Заёмщику необходимо изучить условия договора ипотеки, не содержится ли в нём запрета на отчуждение заложенного имущества. Если такого запрета нет, то на отчуждение квартиры заёмщиком родственнику необходимо получить согласие банка. Перевод прав и обязанностей заёмщика по кредитному договору также возможен с согласия банка.
То, что родственник давал в долг деньги заёмщику не делает его автоматически созаёмщиком.
СпроситьЯ решил взять в банке потребительский кредит. Когда мне позвонили из банка и сообшили, что кредит одобрен. Но при этом нужно заплатить финансовую защиту. Что это такое, правомерно ли это и могу ли я от нее отказаться. Заранее большое спасибо.
Покупка квартиры по ипотеке. Хочу взять ипотеку, банки одобряют, но при этом требуют услуги оценщика, для оценки стоимости квартиры. Законно ли это и имею ли я право отказаться от услуг оценки?
Здравствуйте! Банк который одобряет кредит может диктовать свои условия, в противном случае вам могут не одобрить ипотеку.
СпроситьВчера в беспроцентную рассрочку приобрела телевизор. При этом оформляя рассрочку банк включил финансовую защиту и сумма выплат увеличилась в два раза. Имею ли я право отказаться от финансовой защиты банка и как это правильно сделать?
Здравствуйте! Имеете право, напишите соответствующее заявление об отказе от навязанной услуги, ссылаясь на ч. 2 ст. 16 закона "О защите прав потребителей"
СпроситьПри покупке квартиры в ипотеку одним их супругов, банк требует нотариальное согласие второго супруга на покупку квартиры. При взятии ипотеки данная квартира будет считаться в совместной собственности? Либо после погашения ипотеки квартира будет в совместной собственности?
ДА, будет совместная собственность с момента покупки (регистрации права собственности).
Спросить
Так то это не обязательно, но раз банк требует.
Да, будет считаться сразу совместной собственностью в силу ст.34 СК РФ.
Спросить
