Возврат залога - возможно ли получить его частично при отказе от аренды коттеджа из-за плохой погоды?

могу ли я вернуть предоплату если решила отказаться от снятия коттеджа. Но в договоре прописано что залог не возвращаеться

Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Татьяна!

По условиям договора данная сумма как-либо определена? Напишите завление о возврате арендодателю.

Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо внимательно изучить договор аренды, после чего можно будет понять, можно вернуть деньги или нет.

А у Вас в электронном варианте был такой пункт? (Это вопрос наперёд). И ещё момент интересует, расписку брали, когда передавали денежные средства наличностью?

Оплата в качестве залога и оплата в качестве задатка влекут различные правовые последствия. Помимо этого существует понятие предоплаты (полной или частичной).

Здравствуйте, вам следовало согласовать использование залога путем составления дополнительного соглашения. Если залог предусмотрен договором, и он был использован, то наниматели должны его доплатить.

Удачи вам и всего наилучшего.

На Ваше усмотрение. В силу ст. 421 ГК РФ действует принцип свободы договора, если настаиваете, то без залога можете не заключать договор.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Уважаемая Екатерина. Вполне вероятно Вы заключили договор о задатке, а не о залоге. Чтобы дать вообще какую либо консультацию-необходимо ознакомиться с текстом договора, а потом делать выводы и давать советы. Сбросьте на мой shelolegiv@yandex.ru договор, может чем и помогу.

Здравствуйте, по общему правилу если Вы согласились с такими условиями, то Вы не можете вернуть деньги, но Вас стоит с договором обратиться на консультацию к юристу, чтобы можно было дать точный ответ. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте. Вернуть указанную сумму можно в судебном порядке, признав ее авансом. Подобная судебная практика имеется, но дело очень непростое.

Паспорт - не имеет, залог - имеет, если это указано в договоре.

Надо смотреть сам Договор. на какой срок он был заключен, какие условия в нем прописаны, так как если он был заключен в простой письменной форме до 3-х лет, это один вопрос, на срок более трех лет Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

В любом случае, при отсутствии соглашения между сторонами, споры регулируется в судебном порядке.

Залог можно вернуть в связи с прекращением договора аренды, ранний выезд из квартиры не является основанием для его удержания, смотрите, что прописано в договоре.

Иван, Вам необходимо направить письменную претензию в адрес Арендодателя, в дальнейшем обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы.

Желаю удачи!

если нарушены условия договора, то вы можете обратиться в суд; также направьте арендатору письмо, в котором сообщите, что такого-то числа вы просили расторгнуть договор и сейчас повторно обращаетесь с тем же,,..в дальнейшем в суде можете ссылаться на это доказательство...

Здравствуйте!

с согласия банка - да.

но банк обычно такое согласие не дает

Здравствуйте. Этот вопрос Вы сможете решить только в банке. Если банк не возражает,да.