У меня следующий вопрос, имеет ли арендодатель право выставить штрафные санкции задним числом после закрытия всех арендных.

Доброго времени суток! У меня следующий вопрос, имеет ли арендодатель право выставить штрафные санкции задним числом после закрытия всех арендных плат? Ситуация следующая в 1 февраля 2015 г. заключили договор аренды, затем по договоренности начали платить арендную плату по частям, то есть оплаты производились не по тем срокам которые указаны в договоре. В мая у нас стал вопрос о сокращении площади т.к. арендная плата высокая и мы написали арендодателю письмо о сокращении площади и гарантийное письмо о погашении арендной платы до конца мая, в течение 10 дней ответа никакого не поступило, и мы посчитали что письма были удовлетворены по умолчанию. Однако по истечению 10 дней арендодатель написал письмо задним числом, о том что просит погасить арендную плату до 15 мая, в противном случае договор аренды будет расторгнут. К сожалению за маленький срок мы не смогли найти нужную сумму для оплаты аренды и оплатили аренду 29 мая и естественно согласно его письму нашли другое помещение, письменно уведомили его о погашении арендной платы и о прекращении договора аренды согласно его письму. Однако после получения письма арендодатель сказал что он посчитает пени за просрочки платежей с февраля по май и не выпустит нас с площади до тех пор пока мы не погасим пени которые он выставит. с 1 июня у нас снята новое помещение и сегодня 30 числа сотрудники пришли на работу, чтобы собрать наш товар и не смогли попасть на торговую площадь за которое мы оплатили до 31 мая включительно. В течение дня звонили в полицию, но они не выехали на место происшествия, сообщив, что мы должны приехать сами и написать заявление. Но после того как участковый принял заявление сказал, что передаст материал следователь который в свою очередь в течение дести дней примет решение по нашему вопросу. Товара на складе на 5000000 р. в закупе +оборудование. Подскажите как нам правильно поступить, и забрать свой товар.