Суд выселяет дочь из недвижимости после смерти матери - нарушение закона?
Мама оформила в собственность на себя кооперативную кв.Затем в 2009 г. прописала меня в ней. Потом по договору дарения через представителя подарила ее своему второму мужу а сама скончалась через 5 дней после подписания договора дарения. Теперь ее муж по решению суда меня выселяет на улицу. В п.№9 дог. дар. указано, что я прописана в этой квартире (и проживаю) и имею права пользования этой квартирой в соответствии с законом. О каком законе идет речь? Законно ли суд меня выселяет?
Не имеете права. Собственник имеет право Вас выселить в соответствии со статьей 31 ЖК РФ,- Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.02.2015 N 1-П.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
КонсультантПлюс: примечание.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта регулируется Жилищным кодексом РФ, если иное не определено Федеральным законом от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
СпроситьПраво пользования не может быть прекращено и в случае перехода прав собственности другому лицу, поэтому при проверке законности и обоснованности решения суда первой инстанции по спору, возникшему между новым собственником и лицом, проживающим на отчужденной жилой площади, помощнику судьи следует обратить внимание на соответствие требованиям ч. 1 ст. 558 ГК РФ условий договора, на основании которого осуществлен переход права собственности.
Спросить(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим
СпроситьЕсли в договоре дарение содержалось указание на то, что за Вами сохраняется право пользования (проживания) в квартире, то пока Вы сами от этого права не откажитесь (не совершите действия, свидетельствующие о своем отказе) - оно не может быть утрачено, даже при смене собственника.
Если Вы не согласны с решением суда - его надо обжаловать, если решение суда вступило в законную силу - оно подлежит исполнению.
Более детально разобраться в Вашем вопросе можно только после ознакомления с состоявшимися судебными решениями и договором дарения.
Как вариант в Вашем случае - оспаривание договора дарения.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация
Права пользования квартирой в соответствии с законом и выселение после смерти дарителя - разъяснение и законность
Как сохранение права пользования квартирой мужа влияет на дарение жене?
Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?
Как продать квартиру, полученную по договору дарения с правом пользования?
Как лишить бывшего мужа права пользования квартирой после отмены признания его безвестно отсутствующим?
Вопрос права - Может ли невестка выселить свекровь из квартиры, подаренной ей сыном?
Имею ли я юридические права на квартиру, может ли сын выписать меня из квартиры без моего желания?
