Как решить проблему невыселения арендаторов из аварийного дома и предотвратить судебные иски за компенсацию?
Я не могу выгнать арендаторов из моего дома. Они говорят что мой дом в аварийном состоянии и не съедут пока я не отремонтирую дом. Что мне делать? Мне негде жить. За проживание они не платят. Они собираются подавать в суд, чтоб я выплатила им компенсацию за моральный ущерб.
Наталья, доброго времени суток. Для начала необходимо расторгнуть договора. Посмотрите условия, необходимые для расторжения договора. Второе требование - выселение.
Спросить
Подала иск на свою организацию, которая не выплатила мне деньги при увольнении. Пока дело дошло до суда, деньги мне выплатили, но без компенсации за задержку. Какой документ мне нужно подать в суд, чтобы выплатили моральный ущерб и компенсацию?
Если вы решили возместить причиненные нравственные страдания, вам обязательно нужно обосновать свои требования. Для этого придется доказать: Факт причинения ущерба материального и нематериального характера; Наличие противоправного деяния со стороны нанимателя; Причинную связь между действиями или бездействиями компании и понесенными сотрудником потерями.
Чтобы осуществить взыскание положенных сумм заработка и морального вреда нужно: Обратиться с письменным заявлением к работодателю или в комиссию по трудовым спорам на предприятии; В случае получения отказа, необходимо составить исковое заявление в суд.
Досудебное обращение к работодателю является обязательной процедурой, без ее проведения иск не примут к рассмотрению.
Спросить
Елена, Вы можете уточнить свои исковые требования, исключив из их числа уже удовлетворенные.
СпроситьПо поводу сноса моего дома. Мне принесли уведомление. Что мой дом собираются сносить в 2-х летний срок. Дом 65 года. Не в аварийном состоянии. Сносить его собираются по комерческим соображениям. Земля на которой стоит дом выкуплена кооперативом нашего дома. Моя квартира выкуплена - является моей собственностью. Имеют ли право меня выселить из этого дома против моей воли?
Уважаемый Егор! Вы можете быть выселены только на основании решения суда. А вот какое суд примет решение будет зависеть от того, какое жилье Вам будет предлагаться. Вам должно быть предложено равноценное жилье, т.е. не меньшая жилая площадь, не меньшая общая площадь, тот же район, не меньшее количество комнат. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Да, к сожалению. такое возможно. Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости. С уважением,
СпроситьЧто делать, если бабушка и дедушка собираются выгнать меня, маму и братишку из дома, а а жить нам негде, однако мы в этом доме прописаны?
Добровольно не уходить из дома, пусть обращаются в суд и пытаются признать вас, маму и брата утратившими право пользования домом. Если даже перестанут пускать - сразу же вызывайте полицию для фиксации этого факта, и обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.
СпроситьЖивем в аварийном многоквартирном доме, когда дом был признан аварийным, нам выслали постановление, что дом является аварийным и будет снесен до 2029 года, как можно ускорить, рассиление дома или получить компинссацию собственникам квартир?
Ускорить никак не сможете, все действия и сроки их совершения по расселению установлены соответствующей Программой.
Удачи.
СпроситьУ моей бабушки в собственности имеется жилой частный дом. Дом приватизирован. Дом в очень плохом состоянии. Хотим подать заявление на признание дома аварийным и подлежащим сносу. Бабушке 90 лет. Если после подачи заявления она не доживет до получения компенсации за аварийное жилье или за предоставление нового жилья, могу ли я как наследник получить данную компенсацию или новое жилье?
Абстрактный вопрос. Законодательство - не обязывает государство или муниципальное образование выплачивать собственнику компенсацию, если его собственность находится в аварийном состоянии.
СпроситьМоя мама, я (сын) и моя бабушка прописаны в частном доме. Хозяйкой дома была моя бабушка. С недавнего времени хозяйкой стала сестра моей мамы, Мамина сестра говорит что после смерти моей бабушки она выгонит нас на улицу и будет продавать дом и то что мы не претендуем даже на часть дома. (жить нам негде) имеет ли права она нас выгнать? Как можно решить данную проблему?
Здравствуйте! Если она собственник то у неё есть такое право. Опять вопрос как стала собственником бабушка?
Спросить
Александр, здравствуйте. Основной вопрос - каким образом был оформлен переход прав собственности от бабушки к дочери? Записывайтесь на очную консультацию, поможем Вам.
Спроситьесли бабушка подарила дом вашей тёте, то вы ничего не сможете сделать и ни на что не имеете права претендовать.
после смерти бабушки вас выселят в судебном порядке.
договор дарения можно отменить в судебном порядке, но сделать это при жизни может только бабушка.
СпроситьС 2011 года постановлением администрации признали наш дом аварийным. Соц найм. В 2011 году дом комиссией признали аварийным. В 2015 году мне дали жилье. Могу ли я теперь через суд просить моральный вред и компенсацию. Ведь напротяжении проживагия в аварийном доме я получил инвалидность по психиотрии и состою на учете. Какую суммую я могу просить за все свои нравственные страдания и унижения?
Что делать? Если многодетная семья купила по мат капиталу квартиру в двухквартирном доме (так как, жить было негде).. квартира и дом в ужасном состоянии (скоро рухнет), местная администрация дом аварийным не признает. Как быть?
Здравствуйте! Если у вас квартира в ипотеку, то при согласии банка вы можете ее продать, погасить долг и купить новое жилье. Еще есть вариант подачи иска в суд о признании жилья непригодным для жизни. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Спросить
Здравствуйте! Если администрация отказывается в признании дома аварийным Вы должны подать заявление признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания. Должна быть назначена комиссия. Если заявление будет проигнорировано, обращайтесь в суд. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" омиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
(п. 42 в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)
(см. текст в предыдущей редакции)
43. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
СпроситьИмеется в собственности 2 квартиры. Дом одной из квартир признается аварийным. 2 й дом тоже в предаварийном состоянии, на какие компенсации можно рассчитывать если оба дома признают аварийными. Возможно ли оформить дарение на квартиру в аварийном доме?
Добрый день!
Если ваш многоквартирный жилой дом признан аварийный, то в скором времени он попадет под программу под расселения ветхого и аварийного жилья. Соответственно, взамен квартиры в первом доме будет Вам будет предоставлено иное жилое помещение (либо компенсация в денежном размере). Это зависит от условий той программы, которая действует конкретно в вашем городе. Аналогичная ситуация и со вторым домом: если признают аварийным, то расселение либо компенсация. Пока не попадет под категорию аварийного жилья на какие-либо компенсации рассчитывать не стоит (жилье до этих пор признается пригодным для проживания). Оформить дарение на квартиру можно, переход прав на недвижимое имущество по договору дарения подлежит гос.регистрации (в Регистрационной палате).
Всего доброго!
СпроситьЯ прописан в доме мне есть 18 лет где собственник моя мать, мать хочет выгнать сестру с ребенком которая там не прописана, у неё дом в аварийном состояние не жилой. Если мать придёт с учисТковым выселять мою сестру (свою дочь) и ребенка. ЧТО Я МОГУ СДЕЛАТЬ чтоб моя сестра оставась жить в этом доме.
Участковый не обладает такими полномочиями. Выселение возможно лишь в судебном порядке
Спросить
