Как купить дачу с зеленкой - необходимые документы, возможные проблемы и пошаговая инструкция, а также расчет стоимости
Хочу купить дачу, у продавца есть зеленка-какие надо документы, какие проблемы могут быть, и что надо делать, пошагово? И во сколько, примерно, это обойдётся? Заранее благодарен!
Обратитесь к юристу он составит договор купли-продажи. После подписания договора – в рос реестр с заявлением о регистрации права собственности. Госпошлина за регистрацию составляет 2000 руб.
Спросить
Свобода договора (ст.450 ГК РФ). Хотите покупайте - хотите - нет. Нужен правоустанавливающий документ на дачу. Кроме зеленки нужен предыдущий документ на право собственности (договор купли -продажи, дарения и пр.). Проблемы могут быть, если имеется у продавца супруг, если имелся супруг и развелись (а дача приобреталась в браке). Могут быть наследники, если дача - это наследство. Примерно такие. Всех подводных камней не счесть. Вам эта сделка ничего не обойдется, так как вы покупатель. Заплатите только за регистрацию права собственности, но это копейки. Продавец будет платить налог , если владел менее 3 лет.
Желаю удачи.
Спросить
Богдан вам понадобится зеленка на участок и домик (если его нет, то нужна справка об отсутствии строений), паспорта, договор купли-продажи (можно составить у нас), госпошлина. Более подробно могу рассказать на консультации, звоните 230-15-46.
Спросить
Хочу купить дачу. Подскажите пошагово как происходит оформление и какие нужны документы от продавца и покупателя. Дача стоит 100000 рублей.
Для совершения сделки нужен договор, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. После подписания договора нужно представить документы в росреестр для регистрации права собственности, после чего можно получить свидетельство (ст. 223 ГК РФ)
СпроситьХочу купить квартиру, но у продавца нет зеленки, весь дом имеет общую зеленку и на землю где построенна многоэтажка есть зеленка, как могу узнать не воздух ли я куплю?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Сейчас выписку является доказательство с ЕГРП. Подавайте запрос и в течении 5 дней Вам ответят и узнаете права собственности ст. 209 ГК РФ. Так как такие сделки регистрируются ст. 131 ГК РФ.
СпроситьУзнавать нужно в территориальном отделе Росреестра (юстиции) по адресу. Это очень просто и быстро. Скорее всего в доме долевая собственность и квартира будет представлять собой долю.
СпроситьВопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, чтобы налоги он не платил, долгов по электричеству нет. я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Официально такую дачу купит нельзя и оформить на нее право собственности будет очень сложно.
СпроситьМеня зовут Юлия! хотим купить дачу, на земельный участок имеется зеленка, а на дом находящийся на этом участке зеленки нет! как на быть, что нужно требовать от владельца и как не ошибится в оформлении документов! Сможем ли мы после покупки участка без проблем оформить на себя зеленку и на дом!? заранее спасибо за ответ!
Уважаемая Юлия Владимировна , г. Воронеж !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.05.2014г
22:32 моск.
Спросить, что это нужно как в квартирах) и какие нужно документы спрашивать у продавца. Заранее благодарна.
В первую очередь, спрашивать документы, подтверждающие право собственности на дачу.
А заключать договор купли-продажи дачи лучше с помощю юриста.
В двух словах все детали объяснить невозможно.
СпроситьЯ хочу купить дачу с землей и баней... вопрос... Какие документы нужны от продавца? И еще дача продается без права собственности... в документах написан продавец дачи... Что мне делать подскажите пожалуйста?
Если нет правоустанавливающего документа на недвижимость, то ни купить, ни продать вы этот объект не можете. Сначала необходимо оформить имущество, после чего распоряжаться согласно ст.219 ГК РФ.
Не покупайте кота в мешке.
Желаю удачи.
СпроситьУ мамы есть дача, она оформлена полностью на маму. Мама хочет мне дачу подписать в дар. Что нам для этого нужно и какие документы надо собрать, и сколько примерно это будет стоить. Заранее Спасибо.
необходимо оформить договор дарения и обратиться рег палату для регистрации права собственности на вас
налог в данном случае платится не будет
В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
Спросить
Нужно договор дарения, паспорта, правоустанавливающие документы, оплата только за составление юриста- примерно 1000 руб.
Спросить
Налог на дарение вы платить не будете, заплатите только госпошлину за регистрацию договора дарения.
Спросить
Правоустанавливающие документы на землю и дом. Такие документы могли выдаваться в различное время, в зависимости от даты выдачи документа, -разное оформление. Может понадобиться кадастровый паспорт на дом и землю (если правоустанавливающие документы старого образца).
СпроситьУтро доброе. При покупки доли частного дома выяснилось, что у продавца нет зеленки оформленной на него, а есть зеленка только на прежнего умершего владельца. А у продавца только документы о наследовании от этого умершего. Можно ли оформить такую сделку. Какие проблемы в дальнейшем могут возникнуть.
Нет, сделку не оформят, т.к. у продавца не дооформлены документы.Требуйте свидетельство о праве собственности на долю,Вам проблемы ни к чему.
СпроситьКоллега не прав! Свидетельство о наследстве приравнивается к зеленке, и если у умершего она была, то вам вообще кроме него ничего не потребуется. Никаких проблем у вас быть не может, главное чтоб площадь совпадала. Поэтому спокойно можете оформлять сделку, при желании могу вам в этом посодействовать.
Спросить
