Противостояние в ТСЖ - обустройство жилья для рабочих и несогласие собственников на переоборудование

₽ VIP

Да, действия ТСЖ незаконны.Вы вправе обратиться в суд или к прокурору за устранением нарушения своих прав.

Технический этаж это Ваша (жильцов)собственность. ТСЖ – это созданная Вами управляющая компания для управления вашим имуществом. Но распоряжаться вашим имуществом по своему усмотрению она не вправе. Действия ТСЖ, уже сейчас можно квалифицировать по ст. 330 УК РФ. А если будет доказана личная материальная заинтересованность лиц все это организовавших, то и по более серьезным статьям УК РФ….

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Надежда, добавлю два слова, высшим органом является общее собрание жильцов. Ставился ли вопрос переоборудования тех.этажа на общем собрании?

С Уважением.

Надежда, мои коллеги ответили Вам ... по закону правильно, НО!!!

В Санкт -Петербурге свое понимание жилищного законодательства и поэтому такая ситуация на практике решается чаще всего не в пользу жильцов.

Думаю это будет небезинтересно и коллегам.

Санкт-Петербург город старый. Большинство домов - не новые. Общим имуществом по ЖК и ГК РФ являются не все чердаки и подвалы, а только те из них которые обслуживаеют и другие помещения.

Поэтому суды СПБ и прокуратура СПБ очень часто не встает на сторону жильцов. Их аргументы: если на чердаке нет насосов, кранов и иного общего оборудования, то это не общее имущество.

Город в лице Жилкомсервисов (ЖЭК под вывеской Акционерного общества) или КУГИ города получают свидетельство о собственности на такие чердаки. Получив свидетельство в ФРС по СПБ они говорят -" Это не чердак , не общее имущество, а помещение приравненное к квартире. В этой "квартире" нет общего имущества (насосов и т.п, а если было - срезают, перенносят и т.п), У нас свидетельство о собственности".

Иначе как скрытоке мошенничество, поощряемое государственными структурами, расценить это не могу, но увы, то что я нарисовал происходит не редко.

Поэтому не исключена ситуация что у "города" есть свидетельство о собстенности на Ваш чердак и есть разрешение на реконструкцию.

Признать выдачу свидетельства о собственности неправомерным или признать право собственности за жильцами в суде можно, но по СБП много отрицательной (для жильцов) практики. Это не значит что не стоит бороться. Начните со сбора информации - чей чердак- ключевой вопрос.

А.В. Дегтярев