Как правильно оформить предоплату при покупке дома на сумму 1 540 000 р., чтобы предотвратить мошенничество?
Мы собрались покупать дом, продажная стоимость 1 540 000 р. Просят внести предоплату 500 т. р. как это оформить правильно чтобы не обманули?
Сразу подписывайте договор купли-продажи. В нем порядок оплаты и определяйте. В том числе в отношении этой суммы.
Спросить
Необходимо вам составить договор купли-продажи с частичной предоплатой, проверить все необходимые документы на сделке, буду рад вам помочь если хотите проведу переговоры с продавцом.
СпроситьСобрались покупать новый автомобиль в специализированном автоцентре, оформили договор, внесли предоплату. Условием был trade in имеющегося а/м. На трейд-ин предложили стоимость на 30 процентов ниже рыночной, поэтому от сделки пришлось отказаться. Предоплату вернули, удержав 1% от стоимости а/м, который собирались приобретать (нового). В договоре на покупку есть действительно такой пункт.
Законно ли это? Можно ли вернуть деньги? Если да, то на какие статьи закона ссылаться? Каков порядок действий, если это возможно: претензия -- исковое в мировой суд?
В Москве удерживать пытаются до 5 % от стоимости. Это незаконно, но надо смотреть договор, в любом случае это продавец предоставил товар несоответствующий оговоренному, следовательно он сам предложил расторгнуть договор, а не Вы и Вы не должны платить за это.
Спросить
Судя по Вашему вопросу, на Вас пытаются нагреться недобросовестные сотрудники автосалона. Их требование об оставлении себе 1% - незаконно, даже если это и прописано в договоре. Если договорные обязательства противоречат закону, то в этой части эти обязательства признаются ничтожными.
Подавая претензию, а потом и исковое в суд, Вам необходимо ссылаться на Закон " О защите прав потребителей", согласно которому у Вас есть право отказавшись от сделки купли-продажи Вы вправе вернуть уплаченную сумму.
удачи, РК
СпроситьПри покупке загородного дома просят внести залог на время оформления документов. Как правильно это сделать чтобы продавец нас не обманул.
Оформляйте договор купли-продажи с оплатой в рассрочку, часть суммы при подписании договора, полный расчет при проведении регистрационных действий.
Спросить
Составьте договор или расписку.
Если под оформлением документов подразумевается гос. регистрация - обычно деньги кладутся в банковскую ячейку до регистрации права.
Спросить
Как оформить отказ от заказанной кухни и узнать о максимальной неустойке - советы и правовые аспекты
Заказали кухню. Решили отменить заказ. Как правильно оформить отказ и какая неустойка максимальна? Изготовитель настаивает не отдавать предоплату вообще, мотивирует, что это и есть неустойка. Он прав? Предоплата 45 000 руб, полная стоимость кухни 60 000 руб. татьяна. Спасибо.
Все зависит от условий договора, но предоплата не является неустойкой, для того чтобы вернуть деньги вам нужно будет пояснять основания отказа.
Спросить
Татьяна, односторонний отказ и его правовые последствия должны быть оговорены в тексте самого договора.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСнимаем дом, хозяин дома умер, сейчас хотим купить этот дом наследница (дочь) вступит в наследство через месяц, а половину стоимости просит отдать уже сейчас, разве так можно? Если это возможно, то как правильно оформить сумму в 1 млн. Руб, чтобы не обманула дочка.
Здравствуйте! Заключайте предварительный договор купли-продажи. Кроме того, можно заключить договор задатка для Вашей безопасности. Когда оформит наследство, заключите основной договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Сейчас Вы не можете оформить договор купли продажи с дочерью покойного хозяина - у нее нет права заключать с Вами договор купли-продажи, поскольку она не является собственником объекта недвижимости. Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи с указанием на то, что сделка будет завершено по факту вступления в наследство, а так же оформить договор о задатке на эту сумму. Если сделка сорвется по ее вине, то задаток возмещается в двойном размере.
СпроситьМожно заключить предварительный договор купли-продажи, по которому передать деньги под расписку в получении.
Но, если вы не хотите в дальнейшем, хотя бы гипотетически, столкнуться с обманом и, как следствие с судами, не рекомендую делать этого.
СпроситьЯ нашла дом который хочу купить. Хозяйка еще оформляет документы на наследование данного дома. Хозяйка предложила мне внести предоплату и переехать жить в этот дом, а когда она оформит документы, продаст нам дом за сумму, меньшую на сумму предоплаты. Подскажите как все это можно оформить юридически?
Вы можете оформить предварительный договор купли-продажи дома. В договоре можно указать, какую сумму Вы вносите в качестве предоплаты, основную сумму договора, срок, в течении которого должен быть заключен основной договор. Так же можно предусмотреть штрафы, если договор не будет заключен в срок.
Более подробную консультацию, а так же помощь в составлении договора Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21
СпроситьПокупаем квартиру-продавец, чтоб купить себе дом просит задаток 600 000, чтоб купить его. можно ли это юридически как-то оформить, чтоб нас не обманули?
Слишком большой задаток. Риски есть. Вам лучше обратиться очно к юристу, который специализируется в вопросах недвижимости.
Может лучше оформить сразу договор купли-продажи квартиры? Почему Вы сразу не заключаете договор?
Спросить
Составьте договор задатка.
Однако сумма очень большая, при покупке квартиры обычно задаток гораздо меньше. В случае, если сделка не состоится и продавец не отдаст деньги добровольно, такую сумму взыскать будет тяжело.
Спросить
Согласен с коллегами - сумма задатка слишком велика и не соответствует существу обязательства.
Заключите Договор купли-продажи с обязательством продавца освободить квартиру (съехать) и сняться с регистрационного учёта (выписаться) позже, т.е. до определённого срока.
Тем самым - Вы станете собственником квартиры, а у продавца будет время на приобретение дома.
СпроситьМарина:
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, обращалась в юр.фирму составили договор внесли предоплату и нужно было внести оставшуюся сумму через пару дней. Внести не смогли и хотели забрать предоплату, но нам отказали в этом, посоветовали составить претензию и отправить в фирму. Единственное вообще не представляю даже как её составить, чтоб было всё правильно и вообще возможно ли вернуть сумму предоплаты.
В магазине заплатила предоплату в размере 500 р. за стиральную машинку стоимостью 15 000 р. Выписали чек, предоплата 500, стоимость 15 000. Договорились, что заберу через месяц. Пришла за товаром, а продавец говорит, что в связи с ростом доллара, машинка подорожала, платите больше. Правомерно ли это? Если нет, хочу написать претензию, на что ссылаться?
Добрый день. Не правомерно. Пишите жалобу в Роспотребнадзор, обращайтесь в суд. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьКак правильно оформить договор на возврат предоплаты заказчику. Заказчик по семейным обстоятельствам расторгает с нами договор, просит вернуть предоплату.
За помощью в подготовке соглашения о расторжении договора Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения.
СпроситьЯ вношу предоплату чтобы погасить долг за кварплату и приватизировать. Как оформить правильно сделку?
А как можно вообще покупать НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ квартиру????
Пока она неприватизирована,. вы точно останетесь без денег.
Спросить
Ольга, если квартира не приватизирована, то ее собственником является государство или муниципальное образование.
При этом, в силу ст. 209 ГК РФ только собственник вправе продавать свое имущество.
Поэтому, договор купли-продажи заключенный между нанимателем и вами будет ничтожен, т.е. не будет порождать никаких юридических последствий.
Спросить
