Через сколько после вступления в наследство я могу продать, сделать дарственную на квартиру?
Через сколько после вступления в наследство я могу продать, сделать дарственную на квартиру?
Можете продать и сразу, но тогда заплатите налог 13%. Не облагается сделка с недвижимостью, если квартира в вашей собственности более трех лет. Либо если сумма сделки менее 1000000, тогда можете продать и сразу без уплаты налога, не дожидаясь трехлетнего срока владения. Дарственную можете сделать и сразу, уплата налога зависит от того кому будете дарить квартиру родственику или нет.
Спросить
Добрый день.
До получения свидетельства о праве на наследство, наследник фактически лишен права распоряжаться наследственным недвижимым имуществом. Вы можете до получения свидетельства о праве на наследство заключить сделку отчуждения недвижимого имущества (если оно не относится к жилой недвижимости - п. 2 ст. 558 ГК РФ), но завершить процесс отчуждения этого имущества переходом права к приобретателю, Вы сможете только после получения свидетельства о праве на наследство (решения суда), так как переход права связан с его регистрацией, а регистрация невозможна без одного из двух этих правоустанавливающих документов.
СпроситьТакая ситуация: после смерти гражданского мужа наследники его мать и несовершеннолетняя дочь. После вступления в права наследства я как законный представитель могу продать или сделать дарственную этого наследства. В наследстве 1/2 машины ни 1/3 квартиры.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Что значит дарственную? Никто вам не позволит лишить наследства ребёнка, только с согласия органа опеки и попечительства, деньги обяжут положить на счёт ребёнка.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Продать, да но с разрешения органа опеки и попечительства, подарить, нет не сможете.
СпроситьПодскажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру или оформить на нее дарственную на другого человека сразу после вступления в наследство? Спасибо.
Можно. Только не вступления в наследство(подачи заявления нотариусу), а регистрации перехода права собственности в регпалате.
СпроситьМы пропустили 6 ти месячный срок вступления наследства который был 26 ноября этого года. Можно ли сейчас вступить или теперь только через суд? И через какое время после вступление в наследство можно оформить дарственную на наследуемую квартиру?
Через сколько лет после вступления в наследство я имею право продать квартиру без налога?
Через сколько после вступления в наследство. Это же наследство можно подарить (тоесть оформить дарственую)
Здравствуйте,
Наследство подарить нельзя. Подарить вы можете только свою собственность.
А право собственности нужно для начала зарегистрировать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В течении полу года вы обязаны вступить в наследство получить у нотариуса свидетельство о раке на наследство все это зарегистрировать на себя а потом дарить продавать.
Спросить
После приобретения права собственности в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению сразу же. Если будете дарить, то налог вам платить не придется.
Спросить
Добрый вечер, Лариса! Как только вы оформите право собственности на наследуемое имущество вы можете оформить договор дарения. Всего Вам доброго!
Спросить
Здравствуйте! Фактически распоряжаться (с правом ее продажи, дарения и пр.) новоявленный хозяин может после оформления своего титула собственника по всем правилам. В случае с недвижимостью и ТС, сделку не проведут в регистрационном органе, даже не примут документы. Будет считаться, что наследник неуполномоченный продавец.
Необходимо получить свидетельство о праве на наследство, затем зарегистрировать право в случае если это недвижимость или транспортное средство, затем наследник может распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, хоть на следующий день!
Спросить
Здравствуйте! Подарить имущество, которое досталось Вам в порядке наследования можете в любой момент после получения свидетельства о праве на наследство.
СпроситьСколько займет время вступление в наследство через суд после возобнавления пропущенных сроков вступления в наследство.
Ирина
вступают в наследство у нотариуса, через суд восстанавливают срок принятия наследства. Дело рассматривают в суде около 2 месяцев
Спросить
По наследству досталась квартира моему отцу и его сестре от умершей матери. Собственником являлась их мать и прописана была в квартире одна. Через полгода, когда они вступят в наследство, они хотят ее продать, а деньги разделить пополам. Вопрос такой: после вступления в наследство что нужно еще сделать, чтобы продать квартиру? И не будет ли никаких препятствий в продаже, если она по наследству досталась..? Читала, что такие квартиры тяжело продаются...
Надо будет наследникам зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП (в Росреестре). Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где установлено:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
абзац утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ;
внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).
Государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений правообладателя (правообладателей) о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
3. Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимого имущества при одновременном приеме заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации таких договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
При возврате указанных в настоящем пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.
Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Спросить
Ни надо ни чего регистрировать в ЕГРП. После истечения срока на принятие наследства наследники должны уплатить нотариусу взнос за выдачу свидетельства о наследстве и по этому свидетельству могут продавать квартиру.
СпроситьНужно-ли мне регистрировать право собственности на эту квартиру или я могу оформить дарственную сразу после вступления в право наследства, а регистрировать право собственности будет уже тот, кому я ее подарила.
Регистрация права собственности обязательна, так как право собственности на квартиру возникает у Вас только в момент регистрации.Регистрация осуществляется по свидетельству о праве на наследство, которое по истечении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя Вы получите у нотариуса.С момента регистрации возникает у Вас обязанность к уплате налога на наследство со стоимости квартиры, превышающей 80 МРОТ(1МРОТв 2000г. равен 83,49руб.,а в 2001г.- 100руб).Сразу после регистрации квартиры в ГБР Вы можете осуществлять сделку по купле-продаже квартиры.
СпроситьУточняю свой ответ: В результате опечатки вместо необлагаемой налогом суммы 80МРОТ следует читать 850 МРОТ( именно такая сумма не облагается налогом при наследовании).В соответствии со ст.546 ГК РФ 1964г.(действует в разделе наследственного права) принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.Принятие наследства означает фактическое пользование наследуемым имуществом или подача заявления нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства.В тексте полученного Вами св-ва о праве на наследство будет указано, что оно подлежит госрегистрации.Правоустанавливающими для Вас документами на квартиру, без которых ею нельзя распорядиться, является св-во о праве на наследство и св-во о праве собственности на квартиру полученное в регистрирующем органе.Без регистрации Вы не сможете получить на своё имя справку ППС, без которой сделка также невозможна.
Спросить
после получения свидетельства о праве на наследство и его государственной регистрации
Спросить
Здравствуйте!
Продать дом возможно после оформления права собственности на него.
Если Вы его продадите сейчас стоимостью свыше миллиона,то Вам необходимо будет уплатить 13%налог.
Спросить
