Дом, купленный в браке - кто имеет право на него при разводе и как защитить свои интересы?

398₽ VIP

Если брат собственник, то он может выселить Вас, но только в судебном порядке (ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ). Ваша прописка при таких условиях никаких прав собственности не дает. Законно или нет поступил отец можно однозначно сказать только ознакомившись с документами. Если вы собственником не были, то соответственно не имели доли и писать какой-либо отказ не должны были.

Пока Вы член семьи собственника дома, никто Вас не выселит - ч. 4 ст. 31 ЖК РФ неприменима.

А переоформление дома невозможно.

Дети не имеют прав на имущество родителей согласно п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ.

1.Согласно ст38 СК РФ совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях.

2Ваша мама через нотариуса ст35 СК РФ должна была оформить отказ от своей доли в пользу отца.

3 Вы имеете право пользования и проживания в э

том доме.

4 Нотариус ненадлежащим образом выполнила свои обязаннности.

5Без вашего согласия не могут выписать

6Ваш отец поступил незаконно,злоупотребил своим правом.

7 Никакого отказа вы не должны были писать.

8.нотариус не обязан к сожалению для вас показывать предоставленые ему документы Такие документы может истребовать суд по вашему ходатайству,если вы намереваетесь судиться

Есть жилищные права, например, в вашем случае право проживания (ст.31 Жилищного кодекса РФ), а есть право собственности (ст.209 Гражданского процессуального кодекса РФ). Проживать в указанном доме вы можете с согласия брата как член его семьи, поскольку он является собственником данного дома.

У вас получилась ситуацию, когда родители, принимая решения о судьбе дома не подумали о том, что между вами и вашим братом может возникнуть конфликт и вы станете чужими людьми.

Фактически, после развода с матерью, раздел совместно нажитого имущества супругов согласно ст.37 Семейного кодекса РФ осуществлен не был. Далее, он выписал доверенность на бывшую жену, чтобы она переоформила дом на вашего брата. Вместо этого матери необходимо было поставить вопрос о разделе этого дома как совместно нажитого имущества, но она переоформила дом по доверенности (что мог сделать любой человек по доверенности) на вашего брата. Формально ваш брат единственный собственник. После того, как ваша мать умерла, исчезла возможность раздела совместно нажитого имущества и брат почувствовал себя хозяином.

В вашем случае необходимо подавать в суд исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ и требовать выделить вам (если жив отец) 1/6 доли дома в собственность в порядке наследования, исходя из того, что доля матери в доме есть и эту долю наследуете вы, ваш брат и ваш отец. Возможно, суд удовлетворит ваш иск. Шансы все-таки есть. Необходимо будет доказать в суде, что этот дом являлся совместно нажитым имуществом.

Желаю удачи.

Вы не являясь собственником не имели права на какую-либо долю в имуществе, соответственно не должны были отказываться от доли в праве собственности. Прописка не играет роли и суд может выписать Вас по заявлению собственника дома.

Мама имела право на 1/2 доли в доме если дом приобретался по возмездной сделке или строился на совестно нажитые денежные средства с отцом. Но мама не воспользовалась своим правом на раздел имущества и не разделила совместно нажитый дом. Соответственно права собственности она не приобрела.

Т.о. Вы как наследник после мамы также не имеете права на какую-либо часть от дома. Увы.

Брат является единственным собственником и имеет право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению.

Уважаемая Оксана, здравствуйте.

Вы задали на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить на него у юристов более полное и объективное разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Вы не можете быть прописаны в этом доме, так как у нас в России прописку и выписку в жилых помещениях для граждан РФ отменили более 20лет тому назад. А поэтому пора уже за это время забыть об этих уже не существующих давно понятиях, как "прописка" и "выписка" в жилых помещениях.

С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация), а также снятие граждан с регистрационного учета из жилых помещений.

Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Теперь можно будет разобраться с вашими вопросами конкретными.

1. разве при разводе дом не должен был делится пополам вед он был куплен в браке?

Все вопросы, связанные с общим имуществом супругов, регулируются у нас в РФ статьями 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ (далее СК).

Делить имущество и каким образом (в суде или без суда) после расторжения брака - это ПРАВО, но не обязанность супругов и (или) экс-супругов.

2. Когда отец составлял доверенность в Стерлитамаке должен был ведь быть отказ мамы от своей доли?

Отец ваш хитро (законно !) поступил, он предоставил своей экс-супруге именно такую доверенность, и если она согласилась с содержанием доверенности, то в этом случае вступили положения статьи 35 СК.

3. Я прописана в этом доме 26 лет и проживаю в нем не уж то я не имею никого права?

Вы имеете регистрацию в этом доме, а значит Вы на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеете право пользования этим домом наравне с его собственником, которым является ваш брат.

4. Почему здесь когда нотариус оформлял все документы не выяснила все причины а просто на основании доверенности переоформила дом на брата.

Потому что этот нотариус в отличие от некоторых, в т.ч. юристов, знает хорошо Семейный кодекс РФ и в частности положения статьи 35 этого кодекса.

5. ]Может брат выписать меня с маленькими детьми без моего согласия?

Ответ такой же, как на вопрос 3.

Брат ваш не сможет сам без вашего согласия выселить Вас с детьми из этого дома, в т.ч. и снять с регистрации, а вот новый собственник этого дома, которому ваш брат вправе продать этот дом, сможет Вас выселить из этого дома в судебном прядке на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ, а потом и снять с регистрации в нем.

6. Законно ли поступил отец? [/b]

И ваш отец, и ваша мать поступили в данном случае законно на основании статьи 246 Гражданского кодекса РФ, а также на основании статьи 35 СК.

Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь конкретный юрист на основании полной и нужной информации, полученной от посетителя сайта по юридическому вопросу или по проблеме.

Удачи Вам.