Учет проживания более 3-х лет при продаже дома, который был приобретен и оформлен в разные годы
Дом купил в 1998 году (договор купли-продажи и прописка есть), а в собственность оформил в 2014 году.
При продаже будет учитываться проживание более 3-х лет?
Спасибо.
Добрый вечер! До 1999 года Росреестра не было и все сделки регистрировали в БТИ, поэтому фактически в 1998 году Вы приобрели квартиру и оформили ее в собственность, в договоре должен быть штамп о собственности... В 2014 году свои права вы отразили в ЕГРП Росреестра и получили свидетельство (так лучше и спокойней для покупателя)... Поэтому налога быть не может, так как Вашей собственности более трех лет...считать с 1998 года...
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Купил земельный участок в 1995 году (договор купли-продажи зарегистрирован в райкомземе), свидетельство на собственность получено в 2014 году. С какой даты следует считать право собственности на земельный участок и надо ли платить НДФЛ при продаже участка?
Здравствуйте! Право собственности на земельный участок нужно считать с 2014 года. Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
СпроситьПраво собственности у вас возникло с момента регистрации - с 2014 г. Обязательство по уплате налога возникает в зависимости от цены продажи. Даже если вы продали участок за сумму, меньшую, чем 1 млн., то платить налог не нужно, а декларацию подать придется. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьСкажите пожалуйста, должна ли я платить налог с продажи, если продаю квартиру сейчас, в июне 2016 года, а приобрела ее в 1990 году по договору купли-продажи, договор зарегистрирован и стоит печать, но тогда еще не выдавали свидетельств о собственности, и я его получила лишь в 2014 году... с какого момента будет считаться, что моя собственность более трех лет в собственности: с момента купли-продажи (1990 год) или с момента выдачи свидетельства (2014 год). Спасибо.
Договор купли продажи на дом 1994 года. На участок земли 1996 года. А свидетельства о собственности и на то и на другое только 1999. А женился я в 1998. При разводе как все поделится? Ведь купил-то я все до брака, но свидетельства в браке получил уже.
Заранее спасибо за ответ.
свидетельства о браке в вашем случае роли не играют, все ваше ваше и только ваше -))). Абсолютно точно спите спокойно
СпроситьКупил в 1994 , женился в 1998. Не важно. когда свидетельство о праве получено.Важно, когда деньги платились. Не будет это имущество делиться.Это только ваше имущество.
СпроситьДелится совместно нажитое в браке имущество, судя по Вашему вопросу, дом и земля к нему не относятся.
СпроситьОтец купил участок в 1989 году с жилым домом и хоз. постройками. В 1995 году получил свидетельство о собственности на землю, а на дом есть только договор купли-продажи, а тех. паспорта нет. В 1994 году рядом со старым домом на месте сарая дочь построила новый жилой дом. Теперь готовится тех. план на 2 дома. Но по договору купли-продажи только 1 дом, а второй самострой? Как оформить новый дом в собственность, может быть его назвать дачным домиком или еще как-нибудь. Надо же успеть до 1 марта 2015 года Спасибо.
Добрый день, Елена!
Если дом построен на земельном участке, предназначенном для садоводчества и огородничества, можете оформить дом в собственность во внесудебном порядке по "дачной амнистии".
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЗемельный участок приобретен в 1992 году по договору купли-продажи, а свидетельство о праве собственности оформлено в 2011 г. При продаже участка в 2012 году нужно будет платить НДФЛ или нет? Какой год будет считаться годом приобретения в собственность?
Вопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!
По закону при продаже квартиры бывший владелец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, превышающей 1 миллион рублей.
Уменьшить налог на проданную квартиру можно, воспользовавшись налоговым вычетом, уменьшив налогооблагаемую сумму на 1 млн руб.
Правом на имущественный вычет при продаже недвижимости можно воспользоваться неограниченное количество раз.
СпроситьВ 1994 году купили частный дом. БЫЛИ В БРАКЕ. ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ОФОРМИЛИ НА ЖЕНУ. В 2015 году развелись есть дети. Как определить долю на раздел дома.
При разделе совместно нажитого в период брака имущества, доли между супругами признаются равными, за некоторыми исключениями (ст.38, 39 Семейного кодекса РФ)
СпроситьЕсли бывшая супруга не хочет добровольно переоформит на вас вашу одну вторую доли дома в Росреестре, то Вы и Ваш адвокат вправе подать в суд иск о разделе дома в равных долях.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с бывшей жены.
Если Вам нужна помощь адвоката нужна - обращайтесь ко мне.
СпроситьОбщая долевая собственность квартиры от 30.12.2015 г. В июле 2018 г. продаем. Какой налог будет учитываться:
1-договор купли-продажи (при покупке)?
2-кадастровая стоимость старая?
3-кадастровая стоимость новая?
4-договор купли-продажи (при продаже)?
Добрый день! От кадастровой стоимости рассчитывается налог для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016.
В вашем случае будет рассчитываться от стоимости по договору купли-продажи при продаже. Если будет продан за стоимость равной стоимости покупки или менее, то налога не будет, но обязанность подать декларацию по форме 3-ндфл в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом продажи сохраняется.
СпроситьКупили дом 20 лет назад по договору купли-продажи. Есть старые документы на дом. Но в собственность до сих пор не оформили. Нужно ли платить налог при его продажи. Спасибо. Константин.
Доброго дня,
Лучше обратиться за уточнением в налоговую, но их ответ очевиден, плоти налоги...
В идеале посмотреть документы, тогда точно смогу сказать.
СпроситьЗдравствуйте, Константин!
Нет, при такой давности владения налог платить не нужно.
Спросить