И указал, что он руководствуется ст.26 ГК РФ и письменное согласие обоих родителей на проведение этой сделки приложено.

У нас возникла следующая ситуация. Я разведен и проживаю в двухкомнатной квартире. Эта квартира в долевой собственности: 40% - моя доля, 34% - доля сына, 26% - доля бывшей жены. Мы с бывшей получили ипотечное решение от банка и хотели купить 1-у квартиру, для меня, а наша двушка переходит к ней и она закладывает ее в ипотеку. Я же закладываю свою 1-у в ипотеку. Но требование банка: в закладываемой квартире не должно быть несовершенолетнего. Сыну 16 лет (г.р.1992). Мы обратились в орган опеки и попечительства.

Сын написал заявление в этот орган с просьбой разрешить ему обмен своей доли на равноценную долю бабушки (в центре того же города). И указал, что он руководствуется ст.26 ГК РФ и письменное согласие обоих родителей на проведение этой сделки приложено.

Ответ из органа опеки и попечительства таков (дословно):

на основании ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права и исполнять их (гражданская) дееспособность возникает в полном обьеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Далее на основании ст.60 Семейного Кодекса РФ и ст.37 п.2 и п.3 ГК РФ отказать в проведении этой сделки.

У меня вопрос: можно ли это решение обжаловать (и как это сделать), поскольку полученный ответ, как мне кажется, относится к случаю применения ст.60 Семейного Кодекса РФ и ст.28 ГК РФ, а не к нашему или я заблуждаюсь?

С уважением Игорь К.