Можно ли сделать договор залога недвижимого имущества в обеспечение обязательств по договору поставки, если имущество еще не находится в собственности Покупателя, а только в процессе строительства? Если нет, то возможно ли каким-либо иным способом обеспечить обязательства по договору поставки путем договора залога недвиж.имущества (может быть путём передачи прав) или другим способом?

Если нет, то возможно ли каким-либо иным способом обеспечить обязательства по договору поставки путем договора

Действие договора поставки при частичном исполнении - правовая позиция

Действует ли договор поставки, если период поставки истек, но в договоре есть условие, что действие договора прекращается только после исполнения всех обязательств по договору поставки. Обязательства по поставке исполнены лишь частично.

Читать ответы (12)

Правомерность залога векселей и возможность расторжения предварительного договора аренды недвижимости в ТЦ

Подписан предварительный договор о заключении в будущем договора аренды недвижимого имущества - помещения (срок, в течении которого стороны должны заключить договор - не указан) в ТЦ (торговом центре) и договора на эксплуатационные услуги по содержанию помещения в ТЦ (срок, в течении которого должен быть заключен договор - с момента открытия ТЦ). В предварительном договоре обеспечительные меры не упоминаются. Подписан также договор залога векселей, согласно которому в качестве обеспечения обязательств по предварительному договору будущий арендатор передает в залог будущему арендодателю конкретизированные векселя, с последним индосамментом на имя Залогодержателя (будущего арендодателя). Акт передачи - подписан. Будущий арендатор желает расторгнуть предварительный договор и вернуть переданные в залог векселя. Вопрос: при каких условиях возможно рассторжение предварительного договора и является ли законным обеспечение исполнение обязательств по предварительному договору залогом векселей? Каким образом можно вернуть переданные вексели?

Читать ответы (1)

Договор залога объекта недвижимости между ОАО и ООО - спорный вопрос об условии о сроке

В целях обеспечения основного обязательства (договора кредита) ОАО (кредитор) и ООО (заемщик) заключили договор залога объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заемщику. В данном договоре указано, что залог действует до полного исполнения залогодателем (ООО) своих обязательств по основному договору. Можно ли считать это условием о сроке?

Читать ответы (2)

Нужно ли нотариальное удостоверение договора залога в этом случае?

1. В каких случаях требутся нотариальное удостоверение договора залога движимого имущества? П.2 статьи 339 ГК РФ говорит об обязательном нотариальном удостоверении "договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен". Фактура: Мы поставляем оборудование клиенту по договору поставки с рассрочкой оплаты. Для того, чтобы клиент имел возможность списывать платежи за оборудование на себестоимость (затраты), мы передаём клиенту право собственности на это оборудование с даты фактической передачи. В обеспечение обязательств клиента (полностью произвести выплаты стоимости оборудования), клиент передаёт это же оборудование нам обратно в залог на срок до полной выплаты стоимости оборудования. Фактически оборудование находится у клиента. Нужно ли нотариальное удостоверение договора залога в этом случае?

Читать ответы (1)

Необходимость согласия супруга на предоставление недвижимости в залог юридическому лицу для обеспечения исполнения

Нужно ли согласие супруга на передачу в залог юридическому лицу недвижимого имущества в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки?

Читать ответы (1)

Сейчас заключается договор об уступке прав требования по кредитному договору.

Заключен кредитный договор в обеспечение исполнения обязательств по которому, заключен и зарегисрирован договор залога недвижимого имущества (ипотека) в нотариальной форме. Сейчас заключается договор об уступке прав требования по кредитному договору. Достаточно ли после заключения этого договора об уступки прав требования по кредитному договору зарегистрировать только смену залогодержателя в регистрирующем органе или необходимо еще и заключить, а также зарегистрировать договор уступки прав требования по договору ипотеки?

Читать ответы (1)

Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме:

Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме: 1. С застройщиком заключается предварительный договор. 2. Дольщик оплачивает 100% цены еще не заключенного основного договора по предварительному договору как "обеспечение исполнения обязательства дольщика по заключению основного договора и возмещению убытков, вызванных неисполнением такого обязательства". 3 Потом заключается основной договор участия в долевом строительстве. 4.Потом производится зачет (без оформления каких-либо документов): - обязательство застройщика перед дольщиком по возврату суммы обеспечения, уплаченного по предварительному договору; - обязательство дольщика по уплате застройщику цены договора участия в долевом строительстве. Стоит ли доверять такой схеме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить договор залога на имущество с покупателем, несмотря на невыполнение им обязательств по предыдущим договорам?

С покупателем были заключены договора в 2012, 2013, 2014 сентябрь свои обязательства выполнили, но покупатель не может рассчитаться. Можем ли мы текущим числом сделать с Покупателем договор залога на его имущество, если исполнение обязательств по договорам уже наступило.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?

Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить 1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества в обеспечение договора займа или 2. Один Договор беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества Спасибо.

Читать ответы (3)

Возникнут ли обязательства по налогу у Общества при неисполнении договора займа и переходе прав на заложенное имущество

Общество по договору займа привлекло денежные средства от ИП, в обеспечение обязательств по договору займа был заключен договор залога, согласно которому при не погашении займа имущество Общества находящееся в залоге у кредитора остается у ИП. Вопрос: возникнут ли у Общества обязательства по оплате налога, при неисполнении договора займа перед ИП, в результате чего произошёл переход прав собственности на заложенное имущество в пользу кредитора (ИП).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59