Можно ли и каким образом произвести обратную куплю-продажу?

Варвара,

обратная купля-продажа или расторжение первоначального договора возможны по соглашению сторон.

Расторгнуть договор или потребовать частичного возврата уплаченной суммы возможно по решению суда, если Вы докажете, что недостатки квартиры не могли быть Вами обнаружены при осмотре, а продавец знал о недостатках, но умышленно скрыл их от покупателя.

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего

качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом,

покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества,

вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный

срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству

товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков,

которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или

затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются

вновь после их устранения, и других подобных недостатков)

покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и

потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром,

соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара,

указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть

предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера

товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих

в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в

отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1

и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются,

если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Ст.ст. 557, 475 ГК РФ- Вы вправе обраться к продавцу оботказе исполнения договора купли- продажи в добровольном порядке, указав причины. Если продавец не согласиться, обратиться в суд, но при этом документально представить доказательства ненадлежащего качества недвижимого имущества.

1.Можно, если данные недостатки не были оговорены договором.

2.Либо по соглашению сторон либо через суд.