Могут ли в договоре ЖСК быть вписаны иные лица кроме пайщика (например, несовершеннолетние, держатели.

Возможность смены держателя и перевода долга в рамках договора передачи личных сбережений между кредитным потребительским

По договору передачи личных сбережений заключенным между кредитным потребительским кооперативом (Держатель) и членом кооператива (Пайщик) возможно осуществить смену держателя? Или перевод долга.

Читать ответы (1)

Каким образом происходит переход с ЖСК на ДДУ при покупке квартиры в новостройке и какие права имеют пайщики?

Родственники купили квартиру в новостройке по договору паевого взноса (ЖСК). Прошел год и застройщик заявил о переходе с ЖСК на ДДУ. При этом покупатели (пайщики) должны расторгнуть договор паевого взноса и потом уже заключать ДДУ. В деньгах пайщики теряют паевой взнос (30 т.р.) + 10% от стоимости квартиры, что просто грабеж! Объясните пожалуйста как может быть такой переход, если пайщик против этого. Должно ли быть собрание пайщиков с кворумом решения по переходу? Кроме того каким образом объект строительства может быть одновременно и ЖСК и ДДУ?

Читать ответы (1)

Кто должен выплатить деньги выбывшему пайщику и новому члену ЖСК, после украденных средств председателем правления ЖСК?

Ситуация: Председатель правления ЖСК украла деньги и скрылась. Кто обязан выплачивать деньги выбывшему пайщику. И в случае продолжения деятельности ЖСК и вступления в ЖСК нового пайщика, - ЖСК обязано будет отдавать эти деньги (нового пайщика) выбывшему ранее члену ЖСК, хотя его деньги украл председатель?

Читать ответы (1)

Распространяется ли пункт Устава ЖСК о передаче прав на пай на Договор?

Человек заключил с ЖСК Договор с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры. В договоре, в разделе «Особые условия» написано: Пайщик вправе с согласия ЖСК передать свои права и обязанности по Договору другому Пайщику или третьему лицу. Хорошо. Изучая Устав ЖСК я обнаружил пункт, где написано следующее: если пай уступается члену этого же ЖСК, то утверждение решения правления Кооператива общим собранием членов Кооператива не требуется. Данный пункт не прописан в Договоре. Вопрос: как считать данный пункт, если он прописан в Уставе ЖСК, но не прописан в Договоре. Этот пункт Устава ЖСК распространяется или не распространяется на сам Договор?

Читать ответы (1)

Осторожно - скрытые условия акта передачи документов в ЖСК могут отразиться на правах пайщиков

Я пайщик в ЖСК (строится 8-этаж многоквартирный жилой дом), на данный момент еще не все подъезды дома доделаны застройщиком и не сданы актами квартиры членам ЖСК. При этом ЖСК уже подготовлены по доверенностям пайщиков Правоустанавливающие док-ты на квартиры (решение суда, свид-ство, тех и кадастр паспорты). И ЖСК обзванивает пайщиков и приглашает забрать документы в офисе. При этом ЖСК придуман хитрый АКТ передачи док-тов, в котором предусмотрено с момента подписания этого акта пайщиком --- выход пайщика из членов ЖСК и отсутствие финансовых претензий к ЖСК! Это при том, что большинство квартир дома не доделаны и не сданы актами этим пайщикам! И пайщики многие по незнанию едут и подписывают этот акт, забирают правоуст. Документы на квартиры. Как быть? А ведь с момента выхода члена из ЖСК прекращается действие договора между ЖСК и этим пайщиком по строящейся квартире? Могут ли оставшиеся разумные члены ЖСК, которые этот акт не подпишут, повлиять на ситуацию, даже если их количество окажется менее половины от общего количества пайщиков нашего строящегося дома?

Читать ответы (1)

Учет информации о правах на квартиру пайщика в ЖСК на государственных учетных ресурсах

В какой момент в ЕГРП или иных государственных учетных ресурсах будет учитываться информация о правах на квартиру пайщика в ЖСК? Возможен ли учет данных о пайщике в реестре как о собственнике до момента оформления свидетельства о праве собственности на квартиру?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с держателем недействительного подарочного сертификата на фотосессию?

В ОКВЭД нашей ООО - дополнительная деятельность в области фотографии. 8 месяцев назад был продан подарочный сертификат на фотосессию без указания номинальной стоимости. При покупке покупателю были озвучены условия, срок действия (6 месяцев) сертификата. Покупатель подарил сертификат 3-ему лицу. На данный момент держатель оформляет претензию, игнорируя мои уточнения о том, что сертификат уже недействителен, и что услуга не была оказана по вине держателя. Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации?

Читать ответы (7)

Нельзя ли произвести регистрацию сразу на пайщика., какова госпошлина?

Почему при регистрации квартир жск их регистрируют сначала на кооператив, а потом перерегистрируют на пайщика. Тем самым дважды взимая госпошлину с пайщика (15,000 р. ; 7,000 р. ). Хотя выплатив пай пайщикуже является собственником. Нельзя ли произвести регистрацию сразу на пайщика., какова госпошлина?

Читать ответы (1)

Ответственность пайщика ЖСК за пожар и наводнение - форс-мажор или вина?

У пайщика ЖСК замкнул холодильник. Результат-пожар. 5 нижних квартир затоплено. Панели дома 7-8-9 этаж закопчены. Хочу узнать ваше мнение будет ли пайщик нести ответственность перед ЖСК и соседями? Вины пайщика ведь нет. Просто замкнуло без скачка напряжения. Значит за причинение вреда никто не ответит? Это форс-мажор?

Читать ответы (3)

Банк выдал сберегательный сертификат физическому лицу.

Банк выдал сберегательный сертификат физическому лицу. По наступлении даты востребования суммы вклада и процентов держатель сертификата предъявил его в банк. Однако кредитная организация отказала в уплате денег, мотивируя это тем, что в сертификате отсутствует один из обязательных реквизитов, а именно, подписи двух лиц кредитной организации, и поэтому данный сертификат считается недействительным. Как поступить вкладчику в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59