Мы вместе с отцом прописаны в кооперативной квартире. Отец является ответственным квартиросъемщиком. Паевой взнос был выплачен в период зарегестрированного брака между моей матерью и отцом. После её смерти отец повторно вступил в брак. При каких обстоятельствах его новая супруга может претендовать на эту квартиру?
Поскольку Вы пользуетесь квартирой до настоящего времени,то Вы в соответствии со ст.ст.532,546 ГК РСФСР 1964г. можете претендовать на получение по наследству после смерти матери(независимо от того,когда она умерла)на 1/4 долю квартиры как наследница матери по закону(если Вы-единственный ребёнок у матери и если она не оставляла завещания).Поскольку отец наверно зарегистрирован как собственник квартиры в Москомрегистрации, то решать вопрос(если отец сам не подарит Вам 1/4 долю квартиры)придётся через суд.На основании решения суда будет зарегистрирована Ваша доля в квартире.Если отец с новой женой будет жить в квартире и не заключит с ней брачный контакт или не составит специального соглашения при её поселении,то даже при отсутствии регистрации новой жены в квартире,а только в силу совместного проживания и ведения общего хозяйства с собственником в соответствии со ст.292ГК РФ жена приобретает право на жилую площадь(право на проживание в квартире пожизненно), которое может установить через суд.Кроме того,даже если отец завещает квартиру Вам и не изменит своего завещания,но к моменту его смерти жена достигнет возраста 55лет или будет иметь инвалидность,то она получит обязательную долю в наследстве оспорив завещание(2/3 того,что она получила бы по закону при отсутствии завещания).При отсутствии завещания жена наследует наравне с Вами,если у отца нет других детей.Наилучший для Вас вариант-дарение квартиры отцом Вам уже сейчас(налог платить не придётся)и в случае проживания жены в квартире составление брачного контракта(об отсутствии её претензий на квартиру на случай развода)и составление соглашения при вселении или договора аренды на срок с собственником квартиры,чтобы не было потом шансов признания за женой права на площадь.Предложение по подписанию таких документов обычно выявляет сразу истинные цели супруги(семья и совместное проживание или получение жилплощади).
Спросить
Непонятен вопрос. Если он умрет, она являтся наследником. Если там никто не прописан (кроме него), то он может ее туда прописать. Но Вы тоже должны были вступить в наследство.
Спросить
