Как обезопасить будущее - вопросы прав наследования и собственности при покупке квартиры в браке
₽ VIP
Следующий момент. Для меня это очень важно.
Я замужем. У мужа 16-тилетняя дочь от 1 брака. В данный момент планируем покупку квартиры, так сказать, дожития. Хочется обеспечить себе безопасное будущее (бывшее семейство мужа весьма алчно и бесцеремонно) Вопрос вот в чем:
1.будет ли его дочь в будущем иметь право претендовать на часть покупаемоего в нашем браке жилья как наследник? Сама дочь жильем обеспечена.
2.можно ли этого избежать оформив покупку на себя?
3.нужен ли нотариальный отказ мужа от претензий на будующую квартиру или достаточно просто только мне быть собственником?
4. и так же,на всякий случай, подскажите, как будет делиться жилье в случае развода квартира будет покупаться на 80% моих сретств и 20% кредита в банке на моё имя.
Огромное спасибо.
Алеся! 1.Нет , при вашей жизни не будет.Только после смерти как наследник.2.Никакой угрозы со с тороны дочери нет, оформляйте покупку на одного из спуругов.3.Супруг в любом случае будет иметь право на 1\2 доли.Если хотите иначе, составьте брачный договор.4.В любом случае делиться между супругами будет по 1\2.
Спросить
1. Да, дочь его наследница.
2. Можно, если после покупки квартиры вы заключите соглашение о разделе имущества и вся квартира будет Вашей собственностью.
3. См. п.3
4. Если не будет соглашения о разделе имущества, то по 1/2 каждому из супругов.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить1. Да, дочь его наследница.
2. Можно, если после покупки квартиры вы заключите соглашение о разделе имущества и вся квартира будет Вашей собственностью.
3. См. п.2
4. Если не будет соглашения о разделе имущества, то по 1/2 каждому из супругов.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемая Алеся! 1.Дочь является наследницей первой очереди, независимо от того, обеспечена она жильем или нет и где зарегистрирована.
2.При оформлении права собственности на квартиру только на Вас муж будет иметь право на долю в квартире, так как квартира приобретена в период брака.
3.Возможно оформить завещание доли квартиры, принадлежащей мужу, на Вас, возможно оформить путем дарения.
4.При отсутствии соглашения между супругами квартира будет делится в равных долях. Возможно отступить от равенства долей и заключить у нотариуса соглашение об изменении размера долей.
Спросить
Здравствуйте, Алеся!
1). Согласно ст 256 Гражданского кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Если Вы под "будущим" имели ввиду (не приведи Господь) смерть Вашего мужа, то его дочь имеет право по закону (если нет завещания) на равную с Вами долю наследства. Это означает, что, если нет других наследников, она унаследует 1/4 долю всей вашей с мужем совместной собственности.
2). Оформив покупку на себя, находясь в браке, этого не избежать.
3). Согласно ст. 236ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Этот отказ рекомендую оформить при нотариусе.
4). В случае развода жилье будет делить суд, который учтет все обстоятельства приобретения, прироста общего имущества, но руководствоваться суд будет ст.254 ГК РФ, согласно которой:
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Надеюсь, что я ответил на Ваши вопросы.
СпроситьМы с мужем планируем покупку квартиры. И так как на меня будет приватизироваться квартира, которую я купила до брака, вторую квартиру будет приватизировать на себя мой муж. В случае развода я могу претендовать на эту квартиру, купленную в браке?
Я замужем, планирую покупку новой квартиры. Квартира будет оформлена только на меня. Прописываться в новой квартире не буду.
Два вопроса:
- в случае развода с мужем, будет ли он претендовать на это жилье как совместно нажитое имущество?
- мой муж имеет детей от первого брака, будут ли его дети претендовать на это жилье в случае ухода из жизни мужа?
Пожалуйста, уточните, эта схема, действительно, лишает меня и будущих детей права на новую квартиру?
Я состою в браке. У меня есть собственная квартира, у мужа также есть собственная квартира (у обоих недвижимость приобретена до брака). Мы планируем расширить жилищ. Условия, продав квартиру мужа. Муж, защищая себя на случай возможного развода в будущем, планирует совершить следующую операцию:
- фиктивно продать свою квартиру своему отцу (возможно, за незначительную сумму),
- далее его отец покупает нужную нам квартиру на себя
- далее его отец оформляет дарственную на сына.
Т.о. я (а также наши будущие дети) не могут претендовать на раздел этой квартиры в случае развода.
Пожалуйста, уточните, эта схема, действительно, лишает меня и будущих детей права на новую квартиру?
Заранее благодарю за ответ.
Дочь оформляет ИП, пока не состоит в браке, в будущем фамилию менять не планирует вообще. На нее оформлена по дарственной квартира. Что будет, если она продаст квартиру в браке и купит другую? Какие права будет иметь муж на купленную квартиру? Будет ли делиться? Что будет, если к деньгам от продажи квартиры по дарственной ее муж добавит свои сбережения на покупку общей квартиры? Как в будущем при разводе купленная квартира в браке будет делиться? Заранее спасибо!
Я,будучи в браке, приобрела квартиру, продав свою квартиру,
купленную до вступления в брак. Муж в новой квартире не прописан и её собственником не является. Могут ли его дети от первого брака, как наследники, претендовать на долю в моей квартире после развода или смерти мужа? Как лучше оформить право собственности на жилье, чтобы обезопасить себя от возможных претензий со стороны его детей?
Как оформить покупку квартиры в браке только на одного покупателя. Хотим купить квартиру, находимся в браке. Хочу оформить квартиру только на себя, так как вкладываю свои денежные средства. Муж согласен. Можно ли это оговорить в договоре (какая статья или закон, подтверждающий это) , чтобы в случае развода мое жильё не делилось пополам. У мужа есть своя личная квартира, приобретенная до брака.
Я в браке, у нас общий сын (6 лет) и у мужа – сын от первого брака (22 года). Покупаю квартиру под ипотечный кредит, муж является созаемщиком. Кредит будет выплачиваться из моих средств и средств моих родителей, проживать в квартире будут родители. Жить мы будем на мои средства, остающиеся после ежемесячной выплаты кредита; муж – военный пенсионер, пенсия небольшая. Подскажите, пожалуйста:
1. В случае оформления новой квартиры в собственность только моих родителей, а не мою собственность, будет ли муж и его сын от первого брака иметь права на эту квартиру в случае нашего развода или других обстоятельств?
2. Если родители, будучи собственниками квартиры, купленной в ипотеке, оформят дарственную на меня, будет ли муж и его сын от первого брака иметь права на эту квартиру в случае нашего развода или других обстоятельств?
Спасибо.
Как обезопасить себя на случай развода при покупке квартиры в браке, на деньги после продажи квартиры родителей, без составления брачного договора. Я нахожусь в браке, есть квартира оформленная на родителей, хотим её продать и на эти деньги купить себе новую квартиру. Родители могут мне её подарить и я буду сама заниматься продажей этой квартиры. Как нужно грамотно оформить покупку/продажу, чтобы в будущем, в случае развода с мужем он не смог претендовать на эту квартиру, т.к. она покупалась на деньги от подаренной моими родителями квартиры...
В квартире прописаны и проживаем я и мои родители (я единственный собственник жилья с согласия родителей: свидетельство с 2009 года.) Вышла замуж в 2010 году.
Может ли мой супруг (или в дальнейшем его наследник - ребенок от его предыдущего брака) иметь какие-то права на мою квартиру? Имею ввиду развод или смерть (как супруга, так и мою). Каковы могут быть последствия, если я его пропишу к себе? Появятся ли в случае его прописки ко мне какие-либо права на квартиру у него и его наследника от первого брака? Какие возможны варианты развития событий? Как себя обезопасить? Изменится ли ситуация, если на деньги, полученные от продажи этой квартиры, я куплю другое жилье, находясь в браке? Возможны ли варианты с брачным договором или моим завещанием или еще что-нибудь? Заранее огромное спасибо!
Как юридически правильно поступить в следующей ситуации:
У мужа есть 1-комн. Квартира купленная до да нашего брака. Сейчас мы планируем улучшать жилищные условия и покупать новую квартиру. В данный момент мы состоим в браке. Как нам оформить данную сделку, чтобы после смерти мужа (он старше меня на 25 лет) его дети от первого брака не могли претендовать на нее, т.к. мужем им уже была оставлена квартира. Может ему нужно оформить дарственную этой квартиры на меня, и тогда для покупки новой я уже буду продавать свою квартиру, и новую запишу на себя, либо нужно разводиться и покупать новую квартиру вне брака и оформлять на меня, но при желании можно будет доказать, что средства от продажи 1-комн. Квартиры мужа пошли на оплату кредита по моей квартире. Может быть, заключить брачный договор или муж напишен завещание на меня – но это можно все оспорить в суде. Скажите, как поступить, чтобы в будущем на эту квартиру не могли претендовать его дети от первого брака? Спасибо.
