Вопрос у меня такой: проживаю в коммуналке (бывшее общежитие секционного типа). В квартире 4 комнаты + общий зал, санузел.

Добрый день. Вопрос у меня такой: проживаю в коммуналке (бывшее общежитие секционного типа). В квартире 4 комнаты + общий зал, санузел с душем , туалетами и умывалкой, кухня одна на две квартиры. Две комнаты из четырёх сдаются квартирантам. В квартире требуется ремонт, душ прогнил до такой степени, что мы топим соседей с низу. Но хозяин одной из сдающихся комнат, когда мною был поставлен вопрос о ремонте, сначала вроде и согласился, но потом просто пропал, на звонки и смс не отвечает. Сегодня получили квитанции на оплату коммунальных услуг (холодной воды и водоотведения), смотрю, а у него к оплате ноль, в квитанции написано, что прописан один человек, проживающих тоже ноль. Хотя квартирантка как жила, так и живёт. Год назад я даже по этому вопросу обращалась к участковому, т.к. тогда в его комнате проживало 2 квартирантки, и одна из них в пьяном виде ворвалась ко мне в комнату и устроила дебош. Писала письменное заявление в полицию. Потом писала также заявление в полицию о том на каком основании данные квартиранты проживают в нашей квартире, т.к. точно знаю, что на тот момент никаких договоров у них не было. Но официального ответа из полиции мне так и не пришло, а когда я опять подошла с вопросом к участковому, он мне заявил, что проживают они на законных основаниях, на моё возражение, что по закону они должны быть зарегистрированы по месту проживания и на них должна насчитываться кварплата (прописан один человек, а проживало на тот момент двое человек) - участковый ответил, что его это не касается.

В настоящее время у меня вопрос, как можно заставить соседа сдать деньги (свою долю) на ремонт и заставить оплачивать коммунальные услуги, человек то реально проживает.