Проблемы с переделкой документов на меня в ЖСК после покупки пая в строящемся доме - как обезопасить себя от мошенничества и решить ситуацию
Я 28 декабря 2014 года перекупила пай у подрядчика в строящемся доме. Документы мне в ЖСК до сих пор не переделали на меня нет вступления в кооператив по причине, что сотрудник фирмы которая этим занимается постоянно на больничном, в отпуске, в отгулах либо просто не делает, говорит позвоню через неделю. За эти пол года я успела сменить паспорт. Могут ли меня обмануть с покупкой квартиры? И как её заставить все таки сделать документы. Спасибо.
Яна, в такой ситуации лучшее средство это писать и в ЖСК и этому подрядчику, с сохранением копии всех своих писем с отметками об их официальной регистрации. Именно этими письмами вы при необходимости смогли бы доказать свои требования в будущем либо в суде, либо перед руководством ЖСК и подрядной организации. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов нурлан
СпроситьХочу купить квартиру в строящемся доме у подрядчика.
Подрядчик - официальное юридическое лицо.
Подрядчик использует такую схему: когда застройщик ему передает право на квартиру в счет услуг, что бы не платить налог на недвижимость (для юр. лиц это некоторая сумма), подрядчик делает сразу уступку своему сотруднику. (Дает деньги, какие сотрудник "платит" им же). И получаются чеки на оплату договора уступки.
После этого покупатель (я) покупаю у этого сотрудника квартиру тоже по переуступке. И все регистрируется в Росреестре.
Скажите, пожалуйста, такая схема может быть или меня хотят обмануть? Спасибо.
По договору долевого участия приобрел квартиру в строящемся доме у Подрядчика. Дом сдан. Однако Подрядчик до сих пор не передает мне квартиру по акту приемки-передачи, утверждая, что квартира ему не передана Заказчиком. Заказчик утверждает, что передал квартиру Подрядчику. Что мне нужно делать?
Я была пайщиком в строящемся доме. Но вышла из ЖСК, кооператив должен мне вернуть стоимость пая, однако не возвратил в срок. Я обратилась в суд. Заседание назначено на конец года почти. Вопрос: могу ли я ДО суда продать пай по переуступки права требования? Как происходит процедура. Слышала, что после 1 июня 2016 года в связи с изменениями в законодательстве, кооперативу нельзя принимать новых членов в ЖСК. Как в данной ситуации быть? Могу ли я все же продать квартиру, уступив пай, при условии, что сужусь с ЖСК?
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы хотим купить квартиру в строящемся доме. Квартиры реализуются через ЖСК (договор пая). Одно риэлторское агенство предлагает купить у подрядчика дешевле, через договор долевого участия или переуступки прав, а другие агенства говорят, что это невозможно, т.к. застройщик продает через ЖСК. Подскажите, возможен ли первый вариант и какие документы подрядчик должен предоставить.
Здравствуйте! В 2014 году купила квартиру в ЖСК внесла почти все паи, остался последний пай и пай после сдачи дома, дом до сих пор не сдан! Председатель ЖСК грозиться выставить квартиру на торги! Законно ли это?
Такая ситауция: в 2012 году был заключен договор на приоретение квартиры в строищемся доме по схеме ЖК, сдача дома была-декабрь 2012 года. Прошел год-дом до сих пор не сдан и теперь нам говорят, что сдадут в 1 квартале 2014 года. При этом говорят, что мы ничего фимре предъявить не можем, поскольку строим сами, как ЖК. Ни одного сорания не было ЖК, на прочьбы показать документы и финансовую отчетность-врут. Что делать-многие снимаеют жилье, а еще и в ипотеку квартира покупалась. Неужели все так безнадежно?
В декабре 2011 купили двухкомнатную квартиру в строящемся доме. Сроки сдачи дома по договору - 31 декабря 2013 г. На сегодняшний день дом до сих пор не сдан. Хочу подать исковое заявление в суд на компенсацию. Подскажите, как это сделать? Какие документы нужны? Кроме госпошлины и договора. Спасибо!
Недостаточные документы и неопределенный статус - Кто мы - собственники или наниматели квартиры ЖСК?
В 1985 году по обмену въехали в квартиру ЖСК из гос. жилья.
Мой муж был принят в члены кооператива.
Мы вносили ден. средства в банк, эти деньги были возвращены предыдущему жильцу квартиры ЖСК.
Так же горжилобмен оформил обменный ордер.
Квартира не зарегистрирована в Росреестре.
Справку о выплаченном пае кооператив не даёт.
Председатель говорит, что мы наниматели, а не собственники, т.к. есть только ордер.
Так кто же мы собственники или наниматели? И где найти документы о том, что мы вносили деньги?
В Уставе кооператива сказано, что гражданин становится членом кооператива после выплаты пая, так значит пай всё-таки был внёсен!
Не знаю, с чего начать и где искать, с кого спросить об утерянной справки о выплаченном пае?
Спасибо.
Родная сестра приобрела пай ЖСК в строящимся доме, деньги были мои. После, по договору переуступки пая передала его мне. Нотариально оформили согласие сестры, что я с ней рассчитался за пай и у нее претензий нет. ЖСК поставили в известность о переуступки пая, возражений не было Сейчас дом сдан. Я начал оформление квартиры в собственность на себя., но в Росреестре отказали в регистрации собственности на меня т.к. им необходима справка с ЖСК, что именно я являюсь членом кооператива и и индивидуальный тарифный план на мое имя. В ЖСК переписать эти документы отказываются т.к. не могут принять меня в члены кооператива на основании переуступки пая. Предлагают сначала, чтобы сестра вышла из кооператива, после этого только примут меня. Для этого по их словам, мне необходимо внести сумму пая, а застройщик перечислит эти деньги сестре. Такой суммы у меня нет. Скажите, насколько правомерно отказ Росреестра в регистрации в собственность если у меня есть договор переуступки пая и как лучше оформить квартиру на меня в такой ситуации.
Меня интересует, в чем могут бытьсложности и какие либо подвохи покупая квариру по переуступке у подрядчика. Дом был сдан в 2013 году, подрядчик свидетельство на себя так и не получил.
Стоит ли связываться с такой покупкой или лучше отказаться? Покупка квартиры через ипотеку.
