Как защитить свои права при продаже квартиры, в которой я прописан?

398₽ VIP

К сожалению никаких прав, поскольку не собственник (ст. 209 ГК РФ). Регистрация никаких прав не дает.

Вы радоваться должны что она Вам еще что то хочет купить. Может этого и не делать

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Вы не имеете прав на квартиру так как мама собственник. Статья 209. Содержание права собственности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Собственником квартиры является ваша мама, Вы собственником не являетесь. Согласно части 4 ст. 60 ребенок (Вы) не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Таким образом, имущественных прав на квартиру, к сожалению, вы не имеете.

Никаких прав у Вас нет - п. 4 ст. 60 СК РФ указывает:

"Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка".

На улице можете оказаться, если будете воевать за половину выручки от квартиры.

Потому живите с мамой мирно.

Ваша мама является собственником квартиры и согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ имеет право продать свою квартиру. У вас нет вещного права на эту квартиру, то есть вы не можете претендовать на какую либо долю. Есть только одно исключение. Если вы были прописаны в этой квартире на момент приватизации и ваша мать приватизировала ее, то у вас есть право пожизненного проживания в этой квартире. Даже если ваша мать продаст ее, то это право у вас останется. С этой позиции вы можете матери диктовать условия, т.к. ваше согласие на продажу квартиры имеет значение, поскольку продать квартиру с человеком практически невозможно. Поэтому скажите ей прямо, что согласны выписаться в обмен на желаемую сумму.

Желаю удачи.

Здравствуйте, Никита!

Дело в том, что, как Вы сами указали в своем вопросе, собственником квартиры является Ваша мать.

Если она является единственным собственником квартиры, то вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Поэтому если всё обстоит именно так (единственным собственником квартиры является Ваша мать), то юридически Вы не вправе вовсе претендовать на денежные средства от продажи квартиры, поскольку Вы там всего лишь прописаны (то есть имеете право пользования, а не право собственности).

Полагаю, что Вам было бы целесообразнее именно договариваться с матерью на большую сумму, а не настаивать на этом.

Право собственности на квартиру принадлежит Вашей маме (ст.209 ГК РФ) Вы лишь имеете право пользования квартирой (зарегистрированы в квартире).

Вам следует соглашаться на предлагаемые матерью условия, и, как верно сказал мой коллега, Вы, в будущем, будете собственником недвижимости в Москве.