Можем ли мы требовать страховой депозит, если договор аренды закончился год назад, а последующий год мы снимали эту квартиру без договора?
Статья 684 Гражданского кодекса РФ. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Соответственно условие о страховом депозите остается неизменным и требовать его Вы не можете, пока договор считается продленным на тот же срок. Если Вы прекращаете найм, то требуйте его согласно договору.
Спросить
