Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обнаружение клопов в снятой квартире - ответственность хозяйки и права арендаторов.

06.06.2015, 22:25
• г. Мурманск

В марте этого года мы через агентство сняли 2 квартиру. Прожив месяц мы обнаружили клопов. Должны ли мы теперь эту квартиру избавлять от клопов или хозяйка? На что мы имеем право?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Нет. не должны избавлять.

Спросить

Добрый вечер, Екатерина! В договоре должны быть прописаны требования к сдаваемому в аренду имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательств.

Согласно ч. 1 ст. 612 Гражданского кодекса РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Таким образом, разрешением данного вопроса должен заниматься арендодатель.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Так мы можем потребовать моральную компенсацию или например заплатить за кварт

Так а что мы можем потребовать по закону? Моральный ущерб? Хозяйка сейчас далеко в отпуске. Приедет через месяц. А у нас вся семья покусана. Родственники живут в другом городе

Спросить

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России