Как решить проблему приватизации и расселения квартиры?

Уважаемый Марат! Суды не то что "неохотно принимают решения по превращению квартир в коммунальные", они эти решения с 2005 г. вообще не принимают, причем не только в Питере, но и по всей стране! Новый ЖК РФ возможность "раздела лицевых счетов" (т.е. заключения отдельного договора найма в отношении изолированной комнаты в квартире с членом семьи нанимателя) вообще не предусматривает.

Однако у Вас есть возможность требовать принудительного обмена данного жилого помещения в судебном порядке в соответствии с ч.3 ст.72 ЖК РФ (в случае отсутствия соглашения об обменен между нанимателем и членами его семьи любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена в судебном порядке), т.е. отсутствие согласия нанимателя о "расселении квартиры" препятствием не является. Но для того, чтобы подать в суд исковое заявление о принудительном обмене, Вы должны предварительно найти конкретный вариант обмена.

С уважением, А.Д.Руслин.

Вы можете в судебном порядке совершить принудительный обмен Вашей квартиры. Для этого необходимо самостоятельно найти варианты обмена и заручиться согласием владельцев тех жилых помещений на обмен после вступления решения суда в законую силу.

Я готов оказать Вам содействие.

С уважением, адвокат Петров Д.Н.