Долевое строительство жилья - возможность потребовать выплату пени за просрочку и сохранение прав на квартиру
₽ VIP

15.01.2009, 07:07

• г. Тюмень

В сентябре 2005 г. заключил договор "Долевого строительства жилья", где указан срок сдачи: "Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию - 2-й квартал 2007 г. Точный срок ввода дома в эксплуатацию с указанием конкретной даты оговаривается дополнительным соглашением в первом месяце 2-го квартала 2007 г.". В конце 2007 года был звонок из офиса застройщика с предложением подписать допсоглашение. Я проигнорировал это устное предложение. По настоящее время: 1 квартал 2009 года дом не сдан. В "Ответственности сторон" указано право дольщика расторгнуть договор в случае задержки ввода в эксплуатацию более чем на месяц. И нет ни слова про пеню и т.д. :).

Как я понимаю, настоящий договор не попадает под действие ФЗ 214, ибо при его заключении уже был каркас здания, т.е. разрешение на строительство было получено ранее 01.04.2005.

Могули ли я потребовать от застройщика выплаты пени за просрочку исполнения договорных обязательств и на основании каких законов и их статей? При условии сохранения за собой права получения прав на квартиру:)

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

15.01.2009, 13:17,

г. Москва

Конечно можете, по статье 395 ГК РФ. Более того можете обратиться с иском о компенсации морального вреда. Мне попадалась такая судебная практика, где в аналогичной ситуации суд взыскал 100 тыс. руб.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

15.01.2009, 13:17,

г. Клин

Здравствуйте Олег,

у меня есть опыт рассмотрения подобных дел в суде. При которых Застройщик нарушивший сроки ввода жилого дома в эксплуатацию оплатил моему клиенту сумму штрафа в размере внесенной денежной суммы за квартиру, при этом этот же застройщик незамедлительно предоставил моему клиенту аналогичную квартиру в интересующем районе.

Поэтому на Ваш вопрос могу ответить определнно - да, можете требовать неустойку.

С уважением.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Долевое строительство жилья - возможность потребовать выплату пени за просрочку и сохранение прав на квартиру ₽ VIP

Долевое строительство жилья - возможность потребовать выплату пени за просрочку и сохранение прав на квартиру
₽ VIP