Строительство сварочного цеха на участке с телефонным кабелем - возможно ли уложить кабель в бетонные лотки или требовать переноса?

398₽ VIP

Строительство возможно при наличии разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Скорее всего придется оформлять сервитут - ст. 274 ГК, но этот вопрос решается между собственниками - кабеля и участка

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Вам необходимо вопрос решать с собственником кабелей, и на основании каких документов у них это земля оформлена, по которым пролегает кабель.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Уважаемый Эдуард Валерьевич г. Шагонар !

Из вашего вопроса НЕ совсем понятно, что значит взял участок под строительство сварочного цеха ???

Вероятней всего вами должен быть заключён Договор аренды ЗУ для строительства Объекта -сварочного цеха, в котором должен быть обязательно отражён и вопрос по телефонному кабелю (ст.ст.606 - 610ГК РФ).

НИ каких действий без ведома Собственника в отношении телефонного кабеля вам предпринимать НЕ рекомендую.

Но при этом, вам необходимо получить письменное Разрешение на строительство Объекта (ст.51 ГрК РФ)

Кроме того, вероятней всего в Проекте на ваш Объект строительства данный вопрос должен быть также отражён.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.06.2015г

Если нет сервитута на кабель, можете на основании ст. 209 ГК РФ (Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) требовать переноса кабеля его собственником за пределы Вашего ЗУ.

Нужно требование Вашего арендодателя к собственнику кабеля.

Если есть сервитут, можете у арендодателя требовать компенсации за упущенную выгоду согласно ст. 15 ГК РФ: "Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)." - Вы рассчитывали строиться, но строительство невозможно.