Разница между реквизицией и куплей-продажей земельного участка после аварии на шахте Уралкалия - вопросы о компенсации и налогообложении
В результате аварии на шахте Уралкалия, на территории коллективных садов образовалась воронка 80 на 50 м, куда провалился мой участок с домом. Уралкалий предлагает заключить с ним договор купли-продажи моего участка по рыночной стоимости. Подскажите пожалуйста, в чем разница между реквизицией земельного участка с выплатой компенсации и куплей-продажей. С какой суммы продажи земли и садового домика мне придется платить налог. Я - работающий пенсионер. Спасибо.
Какой налоговый вычет я получу при продаже земельного участка и садового домика (назначение нежилое), если по договору купли-продажи участок продан за 150000, домик за 550000. Придется ли заплатить налог?
Размер налогового вычета зависит от вашей зарплаты, с которой удерживался налог на доходы физических лиц. В вашем случае налог платить не нужно, поскольку сумма сделки по обоим объектам не превышает 1 млн руб, если конечно это цена реальнае, а не заниженная.
Спросить
Расчет налога идет по ст. 220 НК РФ в зависимости от срока пользования предметом продажи и датой его приобретения. Если более 6 лет - налог не платите, менее цена продажи минус цена покупки, а с разницы 13% НДФЛ.
Спросить
Хочу уточнить еще раз: садовый дом назначение " нежилое", в собственности менее 3 лет.
Спросить
Мало информации, если купили и продаете дороже, тогда налог 13% с разницы и нужно сдать декларацию, если сами построили и в собственность оформили до 2016 года налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб=--ст.220 нкрф.
СпроситьСадовый дом нежилого назначения является недвижимостью в любом случае, поэтому налог начисляется на общих основаниях. Вот такие вот дела.
Спросить
Доброго времени суток
Налог также можно посчитать с разницы между покупкой недвижимости и его продажей
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьВ чём разница между дарственной земельного участка и куплей-продажей? Только ли в налоге по купле-продаже? В сллучае дарения должен ли одаряемый платить налог? Могут ли родственники дарителя оспорить, например в случае смерти дарителя?
Насчёт оспаривания сделки, т.е признания её недействительной можно сказать, что любая сделка может быть признана таковой если есть на то законный основания, в т.ч. и дарение и купли-продажа.
При дарении одаряемый не платит налог (НДФЛ) если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
В остальных одаряемым платится НДФЛ-13% ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ.
СпроситьС 1987 г. по 1995 г. я работала на Первом калийном заводе Уралкалия в Механическом цехе. Работа в те периоды проходила во вредных условиях труда. В этом году я обратилась в Уралкалий за справкой, что работала на вредных условиях труда, но в Уралкалие мне сказали, что данную справку дать не могут, так как на сегодняшний день вредность отменена. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Справка нужна для того, чтобы выйти на пенсию раньше.
Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации?
обращайтесь в архив-там должны быть все данные
СпроситьЗдравсвуйте,
Я продаю приватезированный земельный участок. Сделка происходит между физическими лицами. Мне требуется нотариально зарегистрировать предварительный договор купли-продажи земельного участка с получением аванса, но мне бы хотелось, чтобы в предварительном договоре купли-продажи было зафиксировано и то, что собирать и готовить документы к продаже участка будет Покупатель за свой счет. Я не нашла в Консультанте формы предв. Договора по купле-продаже земельного участка между физическими лицами. Подскажите, пожалуйста, что в данной ситуации я могу сделать, и как грамотно заключить данный договор.
Спасибо,
Наталия.
Здравствуйте Наталия. Если Вы обратитесь в нотариальную контору, Вам там составят необходимый договор, со всеми Вашими требованиями, в том числе и о возложении расходов по оформлению на покупателя. Успехов.
СпроситьПрошу Вас разъяснить мне:
при покупке садового участка необходимо ли свидетельство о собственности на домик? У продавца есть только Свидетельство на землю и кадастровый план участка и постановление администрации о выделении земли садоводцескому товариществу. Т.е., одним словом, могу ли я заключить договор купли - продажи земельного участка без садового домика.
В договоре купли-продажи указана только общая сумма, уплаченная за садовый домик и земельный участок (а также нрормативная стоимость участка и инвентаризационная оценка домика, которые значительно меньше). В бухгалтерии утверждают, что льгота распространяется только на сумму, уплаченную за дом, но она в договоре не указана... Как быть?
Заранее спасибо, Андрей.
В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" совокупный доход, полученный физическими лицами в налогооблагаемый период, уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися застройщиками либо покупателями, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства, на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного размера установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период, а также суммы, направленные на погашение кредитов и процентов по ним, полученных физическими лицами в банках и других кредитных организациях на эти цели. Эти суммы не могут превышать размер совокупного дохода физических лиц за указанный период.
Действующим налоговым законодательством не предусмотрено исключение из налогооблагаемой базы физического лица стоимости земельного участка.
Николаев Андрей Юрьевич
СпроситьХочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно.
Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу.
На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан).
В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи.
Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка?
Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой?
Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи.
Спасибо.
С уважением, Михаил.
Вопрос сложный. Предв. договор не подлежит гос.регистрации. Его надо внимательно читать. Считаю, что Вам необходима очная помощь юриста. в принципе, указанная практика имеет место. Но насколько в данном случае она рискованна - невозможно сказать без изучения правоустанавливающих документов.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Какую минимальную цену я могу указать в договоре купли-продажи при продаже земельного участка (не ниже кадастровой стоимости, рыночной, либо какой другой)? Какие налоги и в каком размере я должен при этом заплатить? Спасибо.
Вы можете указать любую цену, хоть 1 рубль. Закон не может регулировать такого рода вопросы. При продаже вы платите 13% подоходного налога. С уважением,
СпроситьПри продаже земельного участка, находящегося в собственности менее трех лет какой налог придется заплатить если кадастровая стоимость земли 1,5 млн, а в договоре купли-продажи будет указано 800 тысяч?
Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом
За землю при продаже платить не нужно налог никакой
А что с домом?
