Суд должен определить доли в приватизированной 3-х комнатной квартире, возможные меры предотвращения вселения супруги одного из собственников

₽ VIP

Игорь,

доли в праве уже определены, т.е. определять их в суде нет основний. Иск, вероятно, будет касаться определения порядка пользования общей собственностью. Такие иски суды рассматривают.

Воспрепятствовать вселению супруги одного из собственников можно только, если у остальных собственников имеются веские мотивы о невозможности проживания на одной жилплощади и об ущемлении прав других собственников в случае ее вселения.

Здравствуйте.

Действительно доли уже определены и в удовлетворении такого иска будет отказано в силу его беспредметности. Относительно приватизированных квартир Верховный Суд РФ разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Таким образом, в Вашем случае речь может идти, скорее всего, только об определении порядка пользования квартирой.

Отвечая на второй вопрос, скажу, что вселение супруги одним из сособственников является актом распоряжения квартирой. Согласно же ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Следовательно, по закону на вселение супруги нужно согласие всех сособственников квартиры.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.