Как защитить комнату в коммунальной квартире от мошенничества и возможного выселения - возможности подарить часть доли и защита прав собственника

15.01.2009, 18:05

• г. Санкт-Петербург

У моей мамы и ее супруга (мой отчим) есть в собственности в равных долях комната в коммунальной квартире. Они очень доверчивые люди, и я боюсь, что их обманут и выселят куда-нибудь в деревню или вообще оставят на улице. К ним уже пару раз приходили разные люди и предлагали такие неравнозначные обмены. Я проживаю отдельно. Может ли моя мама подарить мне часть своей доли (самую минимальную), чтобы я тоже стала собственником этой комнаты? Что необходимо для этого сделать?

Если я тоже буду собственником этой комнаты, смогут ли без моего согласия ее продать?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Александров Е.Н. 5.0

15.01.2009, 18:41,

г. Санкт-Петербург

Может. Составить дарственную в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в УФРС. Вашу долю естественно никто продать не сможет, но свою - вполне. Но Вам должны будут предложить ее выкупить в первую очередь, причем по цене не выше той по которой собираются продать стороннему покупателю.

С уважением,

Александров Е.Н.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

15.01.2009, 18:43,

г. Пермь

В вашем случае, полагаю, лучше будет заключить с матерью и её супругом договор ренты (ст. 583 и далее ГК РФ). В этом случае вы станете собственником всей комнаты, однако мать и её супруг будут иметь право пользоваться комнатой (т.е. проживать в ней). Для этого заключается договор, подлежащий нотариальному удостоверению. При этом происходит отчуждение имущества в ашу собственность, следовательно вам нужно будет произвести государственную регистрацию договора и права собственности.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59