Но теперь требует заключить с ним договор о сдачи квартиры в аренду или право временного пользования.

19.01.2003, 12:39

• г. Москва

У меня к Вам вопрос: У моей жены однакомнатная квартира в ЖСК, пай полностью выплачен. Правом владения квартирой также имеет ее мать. (ответственный квартирасъемщик)

Ее мать решила сдать квартиру на условиях того что квартирасъемщик оплатит все задолжности и сделает ремонт, он все сделал. Но теперь требует заключить с ним договор о сдачи квартиры в аренду или право временного пользования. Подскажите пожалуйста как правильно составить такой документ (что бы моя жена не осталась после без квартиры) и вообще правоправен ли он, может существует лучший способ, гарантирующий ему спакойное проживание и нам спокойствие не остатся без квартиры.

Заранее благодарен Дмитрий.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малинин А.М.

19.01.2003, 19:10,

г. Москва

Самое важное при заключении договора найма жилого помещения - это срок и оплата.

Обязательно оговорите срок действия договора (в принципе, он может быть не более 5 лет), но не соглашайтесь на срок более 1 года (лучше вы его по окончании срока продлите на новый, но также не более чем 1 год). Годичный срок более выгоден для наймодателя - т.к. он ограничивает нанимателя в части некоторых из предоставленных ему прав (см.ГК РФ)

Оплату оговорите отдельно (согласно метражу квартиры, фиксированная оплата (применяется в большинстве случаев)). Если вы указывается сумму в долларах США (либо другой валюте) оговорите, что "оплата в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты" (на деле можете брать валютой иност.гос-ва).

Форма договора - простая письменная (однако, вы вправе нотариально удостоверить договор).

Если вас интересует конкретная форма договора, то обязательно вам вышлю по вашей просьбе (russia@comtv.ru).

С уважением, А.М. Малиновский

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59