Как выбрать наследника для квартиры - советы по наследству и выгодным вариантам
Большое количество претендентов на будущее наследство. А собственник хочет в наследство оставить квартиру вдове ее сына. Как выгоднее поступить.
раз получатель не является близким родственником, то по сути разницы, в Вашем случае, между договор дарения и купли-продажи нет
Спросить
Дарственная оспаривается не так часто, как завещание, поскольку при наличии завещания, обычно находятся наследники имеющие право на обязательную долю. Удачи.
Спросить
При дарении вдова заплатит налог на доходы (13%) от стоимости дара (ст. 217, 224 НК РФ).
Спросить
Мама хочет внучке свою приватизированную квартиру оставить. Как быстрее, выгоднее это оформить, претендентов на квартиру нет, но нужна гарантия. Спасибо! Если можно - какие документы готовить.
Здравствуйте.
Оформите договор дарения.
Нужны документы, подтверждающие право собственности мамы (договор приватизации) ,кадастровый паспорт. Госпошлина 2000 руб.
Спросить
Передачу квартиры можно оформить договором дарения. Составить в простой письменной форме, переход права зарегистрировать в Росреестре. Образцы можно найти в интернете. Перечень документов можно посмотреть на сайте Росреестре или МФЦ. Если вашей дочери нет 14 лет, то принимать в дар будете вы как законный представитель дочери. Если есть 14 лет, то договор может подписать дочь сама с вашего согласия. Если дочери 18, то договор дочь может подписать сама.
СпроситьПриватизирована квартира на бабушку, сына и внучку. Прописана в квартире только бабушка. В завещании 1/3 квартиры написано на сына. Бабушка хочет наследство оставить сыну. Как правильно поступить? Следует ли сниматься с приватизации внучке. Как поделется наследство? У бабушки есть еще один сын и у нее доля - 1/3 частого дома.
Младший сын и муж прописаны в одной квартире. Муж собственник этой квартиры. Я проживаю отдельно. Муж хочет оставить в наследство эту квартиру мне. Что мне нужно оформить и как, чтобы эта квартира осталась младшему сыну, проживающему в ней постоянно.
После принятия наследства можете подарить квартиру сыну, либо отказаться от принятия наследства. В этом случае к наследованию призываются наследники по закону.
Спросить
В квартире 3 собственника. 2 умирают. Третий собственник больше 10 лет проживает в другом регионе. У умерших большие долги. В наследство никто не будет вступать как поступить третьему собственнику?
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Спросить
Если нет лиц, принявших наследство, то имущество могут признать выморочным и оно отойдёт в доход государства.
Спросить
Если все собственники родственники, можно вступить в наследство после умерших, если заведены наследственные дела и есть в них отказы родственников по прямой линии. Есть много вариантов.
Спросить
Здравствуйте,
Третьему собственнику в любом случае придется гасить часть задолженности, при этом наследство он может не принимать. Если никто не примет - доли умерших отойдут муниципалитету в качестве выморочного имущества.
СпроситьПосле смерти отца осталась квартира. Собственники квартиры - умерший отец (владел 1/2 доли) и его вдова (владела 1/2 доли), проживали совместно. Наследников 2-е: сын и вдова. Сын проживает в другом городе. Вдова желает продать квартиру и жить на эти деньги. Сын хочет сохранить квартиру но проживать в ней не будет.
Сын подал нотариусу заявление о принятии наследства. Вступать в наследство сын не имеет возможности, т.к. проживает очень далеко, доверенного лица нет, мать помогать сыну категорически отказывается.
Вопросы:
1. Кто должен оплачивать содержание квартиры (квартплата и налоги на имущество физ. лиц), если фактически сын после принятия наследства не будет вступать в права и пользоваться этим имуществом (квартирой, в которой будет проживать 2-й собственник и наследник - вдова)?
2. Имеет ли возможность вдова по суду отнять долю 2-го наследника (сына) при не вступлении им в наследство (переоформление документов на квартиру) и отсутствии любых оплат за квартиру со стороны сына?
Здравствуйте.
1. Оба, но сын может требовать перерасчёт, так как не проживает.
2. В теории такое возможно, но только по невступлению в наследство.
Спросить
Бремя по оплате налогов, коммунальных платежей, сособственники несут консолидировано, После вступления в права наследования, долю нужно будет зарегистрировать. Хитрый ход с получением свидетельства на наследство но без регистрации права в росреестре может пройти. Вдова может продать свою 1/2 долю уведомив второго сособственника т.е. сына, и если он откажется от права преимущественной покупки то продажа пройдет на сторону. Как посмотрит росреестр на отсутствие регистрации неизвестно. Нет регистрации нет собственника, следовательно писать уведомление о продаже 1/2 доли некому, а без этого уведомления сделка по продаже не пройдет. А по суду если у сына есть свидетельство о праве на наследство отобрать она ничего не может
СпроситьМама смертельно больна и хочет завещать квартиру сыну и мужу в равных долях. Но каждый собственник может продать продать свою долю скажем третьим лицам. Мама переживает, что сын подселит к мужу квартирантов, продав им свою долю. Выкупить долю у сына ее муж не сможет и оставить сына без наследства она тоже не хочет. Не знаем, как правильно поступить. А если она не оставит завещания, то кто считается первоочередными наследниками? Заранее СПАСИБО!
здравствуйте! Ирина, если мама напишет завещание, то имущество указанное по завещанию достанется только лицу,которому оно завещано, а если завещания нет,то наследниками первой очереди будут сын и муж(в равных долях). Гарантий что сын не продаст долю нет, но может пусть мама по этому поводу с ним поговорит, пусть это будет для него её воля, мать всё-таки.
СпроситьКвартира приватизирована. В ней прописаны мать и сын. Оба пенсионеры. Собственник квартиры мать. Сын инвалид. Мать хочет оформить акт дарения или продать квартиру без согласия сына? Как поступить сыну, чтобы не остаться на улице?
Сын как видно из вопроса является собственником доли в приватизированной квартире, соответственно без его согласия продать или подарить квартиру не получится если конечно он не наделил мать такими полномочиями например в виде доверенности.
СпроситьВ квартире два собственника. Один собственник сдает полностью квартиру. Деньги второму собственнику квартиры отдавать не хочет. Как забрать деньги второму собственнику?
Поставить условие, если будет сдавать и не делиться, то он обратиться в суд с требованием о нарушении его права. Без согласия второго собственника нельзя сдавать квартиру в найм.
Спросить
Единственный собственник квартиры хочет выгнать на улицу проживающих в квартире своего единственного сына с женой и несовершеннолетним ребенком. За квартиру платит сын собственника.
Родственница узнала о неизлечимом заболевании. Хочет оставить дочери квартиру, не хочет, чтоб дочь ждала пол года до вступления в наследство. Как выгодней оставить дочери квартиру без дополнительных расходов? Спасибо!
Здравствуйте! Нужно оформить дарение. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Родственница узнала о неизлечимом заболевании. Хочет оставить дочери квартиру, не хочет, чтоб дочь ждала пол года до вступления в наследство. Как выгодней оставить дочери квартиру без дополнительных расходов? Спасибо!
Здравствуйте!
Чтобы не ждать полгода - квартиру можно подарить сейчас, иначе никак.
Спросить
Лучше всего оформить уже сейчас договор дарения квартиры. Можно в простой письменной форме (без нотариуса). Оплатите только 2000 р. за регистрацию права дочери на квартиру в Росреестре.
Спросить
Дешевле всего будет оформить договор купли-продажи, госпошлина-2000 рублей. В договоре предусмотреть право на пожизненное проживание.
Спросить
