Конфликт с соседями - вопрос по размещению построек и ограждений
Мы живем в деревне в доме 22 года, Вместо забора по границе с соседями стоят постройки: баня, двор, сарайка, дровенник. Осенью дровенник пришлось разобрать так как наклонился и упал бы. Старые соседи продали дом и к нам в соседи приехала молодая семья. Сосед стал делать вместо забора сетчатое ограждение, он видел и дровенник и как его разобрали, мы стали восстанавливать эту постройку, а сосед началь натягивать сетку от сарайки а не от дровенника и сетка теперь сзади постройки и сосед наехал на нас что бы мы отодвинули постройку на метр от сетчатого ограждения. У нас самый маленький участок, отодвигать не куда не будет проезда на грядки. Да и почему мы должны отодвигать свою постройку, видел сосед что ее делаем мог бы эту сетку не натягивать за построкой. Что делать? Вот так начинаем жизнь с соседями. Дом и земля в собственности, есть кадастровый паспорт на дом на землю и все построки в плане земельного участка.
ваши постройки стоят непосредственно на границе с участком соседа, без соблюдения допустимого расстояния между постройками и участком соседа, на основании этого он и требует переноса построек. с точки зрения закона он прав
Спросить
Сосед начал строительство на старом месте баню, пристрой дома. Раньше были постройки дерево, сейчас кирпич. ПостроЙки проходят по линии забора, от дома до новой постройки расстояние 4,5 м. Границы участка согласно межеванию не определены-они спорными стали благодаря техническому паспорту соседа за 1997 год. Хотя в наследство сосед вступил в 2015 и делался ситуационный план 2014 году.
Как мне поступить? Куда начать жаловаться на строительство соседа.
Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Если суд признает постройку дома на государственной (городской) земле самовольной постройкой, то обяжут снести все постройки, в том числе и постройки соседа, который подал в суд заявление о самовольной постройке соседом.? Земля городская, ни в собственности и ни в аренде.
Если сосед подал на вас исковое заявление то по решению суда снесут ваше строение а его нет вы должны в рамках дела подать на него встречное исковое заявление такого же плана.
СпроситьПостройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!
Здравствуйте, Лариса Александровна.
Вам следует обращаться в суд с заявление о сносе данной постройки и решать вопрос в судебном порядке. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМы купили 6 лет назад территорию с недостроенным гаражом из бруса, расстояние от забора соседа 50 см. Документы оформлены на старый дом, который предыдущий хозяин снес. Гараж переделали в жилое помещение.
Сосед видел как это все строилось и молчал 8 лет. Теперь, когда вложены в дом деньги, он стал возмущаться что дом стоит в 50 см. от забора. Крыша дома находится на нашей территории, имеется водоотвод.
Его старые стайки и постройки висят на нашем заборе между нами, соседями. Забор развалился, хотим поставить новый.
- Могут ли нас заставить снести дом?
- Могут ли заставить соседа снести старые постройки, т.к. они мешают поставить нам новый забор?
- Могут ли нас заставить снести дом?
В судебном порядке и если докажут, что дом построен с нарушениями СНИПов и строительных норм
Спросить
Ващ дом самовольная постройка, с нарушением норм расстояний от других построек соседа.
СпроситьМы купили в 2004 году участок под строительство дома. Со стороны соседа стоял забор из бетонных плит б\у 2 м высотой и по всей длине участка. Строили дом 8 лет, когда приезжали в отпуск на 2 месяца. Сосед живет постоянно. Переехали в 2012 году и живем в доме. Сейчас сосед делает калитку в заборе и сказал нам, что ещё 1,5 метра земли от его забора на наш участок, это его земля. Что нам делать?
Споры собственников можно решить в суде. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Проведите межевание, и точно узнаете где чья земля.
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
Посылайте своего соседа в суд и пусть там доказывает своё право собственности на участок Вашей земли.
А сами обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ (Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения) и требуйте сноса забора - не нравиться он Вам. Госпошлина 200 руб.
СпроситьВообще то Вы так же можете заявить,что эти 1,5 метра за его калиткой Ваша земля и вообще он не законно воздвиг подобный забор.
Смысл в том,что если Вас устраивает нынешнее положение вещей просто не реагируйте,если будет ходить через эту калитку,либо ведро бетона,что бы она не открывалась и исковое в суд насчет неправомерной установки данного забора. Соответственно межевание и определение границ участков. Там наверняка есть наложение,если границы определялись более 3-х лет тому назад. Смотрите ст.ст.131-132 ГПК РФ.
СпроситьНедавно купила квартиру в старом многоквартирном доме. Изначально хозяйка нам указала придомовые постройки и сказала, что это вот ваша сарайка и вот эта. Земля не приватизирована, все жители дома занимались много лет самостроем, как и хозяйка. Документов на сарайки у нее нет. Все на честном слове. И вот спустя год она звонит и говорит, что одна сарайка моя. Ничего я вам не отдавала и не продавала. Я тут жила до вас, ей пользовалась, значит она моя. Как быть в такой ситуации? Ведь собственник квартиры теперь я. И документов на сарайки у нее тоже не было.
Здравствуйте, Татьяна! Если купили только квартиру (ст.549 ГК РФ), но не земельный участок и объект недвижимости, который на нем расположен, то сарай к Вам не перешел в собственность. Согласно ст.209 ГК РФ это право собственника продавать свое имущество или нет. И если отчуждения этого имущества не было, то увы прав на него у Вас нет. Нужно было включать в договор.
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте, Татьяна!
Собственник квартиры - Вы.
А собственник сарайки никто.
Потому что на нее нет документов.
И она сколько угодно может говорить что сарайка ее.
Также как и Вы можете говорить об этом.
Поэтому можете посылать ее подальше.
Она не собственник (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Татьяна, добрый день.
У Вас увы нет документов на сарайку, по акту приёма-передачи имущества (по договору купли продажи), посмотрите в предмет договора. Вы что покупали? Написано только квартира и её характеристики. Сарайка ведь нигде не значится, потому, увы, здесь продавец по договору прав.
---------------
Источник статья 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С уважением.
Спросить
Шлите продавца лесом.
Никто не имеет прав на самострой, и должны вообще быть снесены. У Вас также нет прав на сараи, надо через суд устанавливать право собственности.
- см. ст. 209, 549 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Все сарайки без документов - самострой (222 ГК РФ). Просто местная администрация не вышла ещё в суд о сносе. Вот когда бывшая хозяйка покажет документы, подтверждающие право владения недвижимостью (сарайками), тогда и пусть занимает ее и пользуется. А по сути их в реальности не существует.
СпроситьСосед 1) построил на земле соседа 2) постройку из двух комнат на момент постройки небыло документов у обоих на землю, сосед 2)на чьей земле построил сосед 1)сделал правоустанавливаюший документ на землю и под комнатами соседа, дело в том что постройка построена раньше чем документ он имеет силу? Можно на его основе снести постройку?
---Здравствуйте, только на основании решения суда можно что либо снести и не вы, а приставы будут иметь такое право. Обращайтесь к юристу на месте и отправляйте его в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если постройка не узаконена (самовол), то год постройки не имеет значения - это самовол.
На основании документов на землю Вы как полноправный собственник земельного имеете право требовать освободить самовольно занятый участок. В случае не освобождения в добровольном порядке - через суд.
СпроситьОказалось, что 2 года назад наш сосед оформил в собственность землю, предоставив кадастровый план земельного участка с фальшивой подписью моего отца. На данном участке стоят капитальные постройки в виде кухни, ванны, навеса, части дома, в котором проживает многодетная семья, а также ворота - единственный въезд во двор. Земля была захвачена 30 с лишним лет назад и постройкам на ней 20-30 лет. Собираю документы в суд. Скажите, пожалуйста, есть ли шанс аннулировать документы соседа и оформить землю в свою собственность? Какие статьи земельного кодекса стоит почитать, чтобы разобраться в проблеме?
Спасибо.
1. доказывайте факт поделки подписи.
2. Читать можно хоть весь кодекс и вам не только Земельный надо но и гражданский (самовольные строения видимо)
Лучше обратится за квалифицированной помощью.
СпроситьНужен ли технический план на хоз. постройки и кадастровые номера на них при продаже дома и земельного участка? Кадастровый номер на дом и землю есть, постройки все есть в основном плане на дом и участок. Заранее спасибо за ответ.
Нет, ничего дополнительно не нужно. В тех.плане указывается, как основное домостроение, так и хоз.постройки.
Спросить
