Спор о досрочном расторжении договора аренды - права нанимателя и арендодателя на страховой депозит.
₽ VIP

19.01.2009, 12:44

• г. Москва

18.12.2008 заключён договор аренды на год, уплачено две месячных суммы аренды. Мы - наниматели.

18.01.2009 (сегодня) уведомили (пока что устно) о досрочном расторжении договора с 18.02.2009, то есть за 30 дней, как оговорено в договоре.

По нашей логике, уплаченный "страховой депозит" является платой за последний месяц (18.01-18.02), и сейчас ничего платить не нужно. Арендодатель хочет денег за ещё один месяц, мотивируя это тем, что страховой депозит при досрочном прекращении договора не возвращается и является штрафом. Формулировки в договоре неточные (см. ниже):

* В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Нанимателя указанная сумма остаётся у Наймодателя.

* По требованию Наймодателя Наниматель обязуется оставить страховой депозит, составляющий размер ежемесячной арендной платы. В случае досрочного расторжения Договора на инициативе Нанимателя указанная сумма остаётся у Наймодателя. Данная сумма является платой за последний месяц найма помещения.

Кто прав? Можем ли мы жить ещё один месяц (18.01-18.02.2009) с момента уведомления о расторжении? Как объяснить это арендодателю, чтоб он не хотел незаслуженных денег? Как проводить процедуру разрешения кофликта, если по-хорошему не получится?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.8

19.01.2009, 12:49,

г. Москва

А у Вас уже по хорошему не получается. Наймодатель, скорее всего, обратится в суд, где не сможет доказать, что т.н. "страховой депозит" рассматривается, как штраф, к тому же, как следует из содержания договора, совершенно безосновательно. Рекомендую дать наймодателю письменный ответ, с обоснованием Вашей позиции, относительно требуемой им суммы. Пока же Вы можете и далее проживать в квартире.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO