Продажа доли в квартире - что будет принадлежать покупателю и как продать квартиру родителям, если одна доля уже принадлежит кому-то?

Покупатель будет ставить вопрос через суд об определении порядка пользования и закреплении за ним какой-то комнаты. Родители смогут продать свои доли, может договорятся с этим человеком и продадут все вместе

На основании п. 1 ст. 250 ГК РФ сначала вы должны предложить продаваемую долю другим собственникам, а после того как они откажутся, то Вы сможете продать свою долю. 1) Покупателю будет принадлежать проданная Вами доля. 2) Родители будут продавать свои доли.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.