Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите пожалуйста, существуют ли срок, в течен.

19.01.2009, 22:39
• г. Москва

Необходима Ваша консультация по след ситуации. Купили квартиру, договор купли-продажи подписан всеми сторонами (покупатель-мать и сын, продавцы две сестры) 16.12.2008 года и отдан на государственную регистрацию. В период регистрации собственности, а именно 03.01.2009 одна из сестер скончалась. Покупателей т.е. меня и сына известили о смерти только 11.01.2009 Сегодня 19.01.2009 получили свидетельство о регистрации собственности. Подскажите пожалуйста, существуют ли срок, в течен. Которого необходимо было заявить о смерти одного из продавцов в регистрационную палату (после подписания договора купли-продажи) Есть ли право, в связи со смертью одного из продавцов, рассторгнуть или признать недействительной сделку?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Законом не установлен какой-либо срок, в течение которого необходимо заявить о смерти стороны сделки в ФРС. В Вашем случае есть большая вероятность признания сделки недействительной, поскольку она была зарегистрирована, когда одной из ее сторон не было в живых и открылось наследство, на которое могут претендовать другие лица. Так, в одном из обзоров судебной практики Мособлсуд указал: "Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней является правомерным, если к моменту регистрации один из участников сделки умер". Подобная практика есть и у арбитражных судов. В то же время по одному из похожих споров ВАС РФ разъяснил, что "Заявитель не лишен возможности защитить свои права и законные интересы путем предъявления иска о признании права на указанный объект недвижимого имущества". Возможно, и в Вашем случае будет применим такой способ защиты прав. Для более точного ответа нужно изучить все обстоятельства дела.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России