Задержка сроков сдачи дома - вопросы о дополнительном соглашении и праве на неустойку

12.06.2015, 00:33

• г. Астрахань

Проблема следующая: являюсь дольщиком новостройки, но сроки сдачи дома задерживают (изначально было 2-ой квартал 2015 г., теперь - 4 квартал 2015 г.). О переносе сроков оповестили письмом, в котором в связи с этим предлагают заключить доп. соглашение.

Поясните, пожалуйста:

1. Если подпишу доп. соглашение, то сохраниться право на истребование неустойки в соответствии с 214-ФЗ?

2. Собственно заключение доп. соглашения обязательно? В случае, если я откажусь от его заключения, будут ли ко мне претензии от застройщика?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

12.06.2015, 13:33,

г. Астрахань

Подписывать или нет допсоглашение, только Ваше право. Никто не сможет Вас принудить. Будут, возможно, попытки простого "наезда". Если подпишите, права на неустойку не будет.

Спросить

Автор вопроса

Гость_1321939

12.06.2015, 23:01,

г. Астрахань

Спасибо за информацию! Теперь возникает следующий вопрос, когда (сейчас, или когда сдадут дом и будет оформлено право собственности на квартиру) можно подать в суд на застройщика с истребованием неустойки? Есть ли срок давности?

Спросить

Юрист

Евграфова Е.А. 4.6

13.06.2015, 10:09,

г. Астрахань

Общий срок исковой давности - 3 года с момента, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своих прав. Поскольку до момента сдачи дома дольщик не может точно определить период просрочки, то и соответственно, и срок начнет течь именно с момента сдачи дома.

Хотя, можно и сегодня обращаться, но с требованиями о просрочке только на сегодняшний день.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59