Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как зарегистрировать договор аренды земли и оформить недвижимость при отсутствии регистрации договора?

12.06.2015, 21:56

• г. Краснодар

Заключил договор аренды земли с 2001 по 2015 гг., оформлен строй. Паспорт. Возведены постройки, ограда. Земля используется по целевому назначению. Договор не зарегистрирован.

Как зарегистрировать договор или оформить новый и как зарегистрировать недвижимость? Спасибо.

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Гатауллин А.Р. 4.8

12.06.2015, 23:32,

г. Краснодар

Вы не написали кто является собственником земельного участка? незарегистрированный договор не действителен.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

13.06.2015, 19:35,

г. Краснодар

Много вопросов, Звоните и все обсудим

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Анатолий

13.06.2015, 21:22,

г. Краснодар

Договор заключен с муниципальным органом власти сроком на пять лет с 2001г. по 2006г. Обязанность по регистрации мне не вменена, поэтому я предположил, что договор зарегистрируют автоматически.На данный момент пытался зарегистрировать договор, как заключенный с 2006г. на неопределенный срок (ст.621 ч.2 ГК РФ).В регистрации отказано т.к. отсутствует правоустанавливающий документ на землю.

Спросить

Юрист

Гатауллин А.Р. 4.8

13.06.2015, 21:44,

г. Краснодар

Вам необходимо теперь собрать документы и обратиться в администрацию через МФЦ для заключения нового договора.

Ст. 621 ГК РФ вам не подходит, поскольку договор все это время был недействительным. Тот факт, что Вы не "знали" о необходимости регистрации договора аренды в Росреестре Вас не освобождает от этой обязанности.

А вообще с вашей ситуацией необходимо подробно разбираться, обратитесь на очную консультацию к юристу.

Спросить

Автор вопроса

Анатолий

13.06.2015, 22:30,

г. Краснодар

В моем понимании муниципалы имеют такую же возможность (даже больше) как и я в регистрации договора (закон не делает различия между сторонами). Последнее время они (муниципалы) вменяют эту обязанность арендатору в постановлении на выделение земельного участка. В моем случае этой обязанности нет. Но это детали.

На участке находятся постройки и меня беспокоит к чему приведет отказ в заключении нового договора по какой либо причине. и можно ли как то снизить риск отказа.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как зарегистрировать договор аренды земли и оформить недвижимость при отсутствии регистрации договора?

Краснодар - онлайн услуги юристов