Анализ правового статуса недвижимости в общей собственности и возможные последствия при разводе
Недвижимость куплена в официальном браке, оформлена как общая совместная собственность (без выделения долей), приобреталась на деньги мужа от продажи его собственности, приобретенной до официального брака (хотя жили гражданским браком в это время), сделка была в один день продажа и покупка, еще был внесен мой материнский капитал, есть обязательство, подписанное у натариуса о выделение долей детям. Дети со мной. В период брака муж не работал, я работала. У кого было похожее дело подскажите на что я могу рассчитывать при разводе.
Статья 36 Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Если квартира куплена в браке, оформлена как общая совместная собственность (без определения долей), но будет доказано что преобреталась она на деньги мужа от продажи его личной квартиры, купленной до брака. Могу ли я претендовать на 1/2 от квартиры, еще был внесен материнский капитал в эту квартиру, двое детей.
Квартира купленная в ипотеку с участием материнского капитала. Ипотека полностью выплачена. Мной и супругом было дано обязательство о выделении долей в квартире на детей. Собственность общая совместная. Муж уклоняется от выделения долей. Подскажите, что делать?
У моего мужа до брака было жильё в собственности с 1999 года. В 2010 году мы заключили брак, а в 2011 году продали его квартиру и купили другую. Будет ли считаться новая квартира приобретённой в браке (ведь куплена она только на деньги, вырученные от продажи собственной квартиры мужа, без доплат)? В период брака при этом работала только я, муж нигде не работал. Спасибо.
Муж и жена находятся в бракоразводном процессе. В период брака была куплена квартира, 58,5% стоимости квартиры - средства с продажи квартиры, принадлежащей отцу мужа (документов дарения нет, просто на словах переданы деньги), 41,5% ипотечные средства. В качестве гашения ипотеки был внесен материнский капитал в размере 8,11% от стоимости. Имеются двое несовершеннолетних детей, доли не выделены ни у супругов, ни у детей. Может ли жена подать на выделение долей себе и детям через суд? Как долго могут длиться судебные тяжбы по данному иску (муж против развода и раздела)? Каковы предположительные решения по выделению долей (стоит ли их прописывать в исковом заявлении)? Как жена может восстановить документы о праве собственности и нотариальное обязательство на выделение долей детям с использованием мат капитала, если муж забрал и спрятал эти документы?
При покупке квартиры через ипотеку с использованием материнского капитала у нотариуса писала обязательство на выделение долей детям. Обратилась после Сняли обременения в рег. Палату для выделения долей на что мне было отказано выделение без нотариальной сделки. Зачем нужен нотариус для выделения долей детям через мат. капитал. Ведь я не отчуждаю доли а выделяю.
Квартира была приобретена в браке с личных сбережений и МСК. Право собственности оформлено на одного супруга. Сейчас наступает обязательство по выделению долей. В МФЦ и Росреестре утверждают, что, так как квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имущество и необходимо будет разделение долей через нотариуса. Соглашение в свободной форме не подойдет. Выделение долей предполагалось, что супругам доля будет выделена одна на правах общей совместной собственности. В Ростреестре утверждают, что необходимо оформлять долевую собственность. Подскажите, могу ли я в вышеприведенной ситуации воспользоваться правом выделения долей с использование соглашения в простой форме без услуг нотариуса?
И могу ли я сама составить соглашение о выделении доли детям и предоставить его для нотариального удостоверения, согласно ст. 54?
Ипотека погашена, есть все документы (залоговая и справка в УФРС от банка). Общая совместная собственность на квартиру меня и бывшей жены. Обязательство по выделению доли детям (был использован мат. капитал). Цель: 75% мне, 25% 2 им детям, бывшая жена теряет право собственности, получая денежную компенсацию после продажи другой квартиры при разделе имущества. Полное согласие сторон. Вопрос: посредством каких актов/документов/этапов можно это осуществить в юстиции/реестре? Каким путём идти: соглашение о разделе имущества, выделение долей, дарение, покупка/продажа (выкуп доли)?
Такой вопрос: С момента развода прошло 9 лет. Хочу подать в суд на раздел имущества, это возможно? За время в браке мужем была приобретена квартира (оформлена на его мать), было открыто ООО, под него куплено нежилое помещение, также на ООО оформлено несколько машин. После развода жили еще 5 лет гражданским браком - в этот период был куплен дом (оформлен на мужа). Какие есть варианты раздела имущества или признания права собственности? Заранее спасибо.
Я развожусь с мужем, во время брака нами была куплена квартира в ипотеку, при покупке был внесен мой материнский капитал, а также деньги от продажи моей собственности, год мы платим за ипотеку, квартира была оформлена так, что муж явл главным заемщиком, а я созаемщик, теперь муж хочет подать на раздел имущества, какие последствия раздела ожидают меня и наших двух детей? Поможет ли мне то, что мной внесена большая часть личных ден средств?
Как выделить доли детям по мат. капиталу, если муж-отец детей умер?
В 2013 году мной была куплена квартира с участием материнского капитала через организацию микрофинансирования. Первый муж от доли отказался по заявлению у нотариуса. Квартира оформлена на 1 собственника (меня), займ погашен. В 2014 году первый муж умер, на дату смерти были прописаны по одному адресу в другой квартире, не в купленной. Соглашение о выделении долей не было составлено. От брака 3 детей, материнский капитал получен за второго ребенка.
В настоящее время нахожусь во втором браке, от второго брака родился еще 1 ребенок.
Сейчас продаю квартиру, чтобы купить большей площади. Каким образом сейчас выделить доли детям, чтобы обязательство по мат. капиталу было мною выполнено?
Была на консультации у нескольких нотариусов, у всех мнения разные: один придерживается дарения, другой - вступление в наследство, третий - за обращение в суд выделять доли, четвертый - за нотариальное соглашени, выделить доли новому мужу и всем детям.
Наследственное дело после смерти первого мужа не открывали, так как имущества в собственности у него не было.
