Как приобрести 1/2 дома с учетом отсутствия желания сестры продавца продавать свою долю и как избежать проблем с правомерностью сделки

13.06.2015, 16:07

• г. Ростов-на-Дону

Хочу купить 1/2 дома, которая досталась продавцу после смерти родителей, а вторую половину дома сестра продавца, которой принадлежит вторая половина дома, продавать не хочет. На что мне нужно обратить внимание при покупке 1/2 дома, какие документы должны быть у продавца, чтобы потом не признали сделку недействительной? И что может сделать хозяйка второй доли?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малиновская Н.А. 4.7

13.06.2015, 16:12,

г. Туапсе

Продавец должен предложить сестре купить долю. Если она не ответит через месяц можете покупать долю.

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

13.06.2015, 17:56,

г. Ростов-на-Дону

Сестра имеет преимущественное право приобретения доли как любой долевой собственник объекта недвижимости (ст. 250 ГК РФ). Проверить необходимо свидетельство о праве собственности на долю, можете потребовать от продавца предоставить выписку из Росреестра на день совершения сделки, где будет отражено кто является собственником доли, имеются ли ограничения, обременения. Также потребуйте копию поквартирной карточки, чтобы знать кто зарегистрирован в квартире и на каком основании, если это члены семьи продавца, кроме членов семьи сестры, то пусть снимает из с регистрационного учета до совершения сделки. Кадастровый паспорт должен быть и желательно свежий. Сделку лучше совершить у нотариуса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59