Или давать обязательства где доля ребенка не трогается, а распределять только доли мужа и жены?

Уважаемый Илья!

Дело в том, что квартира, которую вы хотите оформить с использованием средств материнского капитала должна быть по закону оформлена долями на родителей и всех детей. Практика показала, что банки очень редко в таких случаях дают ипотеки и поэтому под указанное требование закона подошли единицы семей. Изменения, внесенные в закон "О материнском капитале" позволили получить материнский капитал при условии, что будет оформлено нотариально заверенное обязательство о выделении равных долей детям и совместно проживающим с вами другим членам семьи.

1. Состав семьи должен быть взят на момент оформления обязательства. Потому что, раз в квартире, на которую оформляется материнский капитал, прописаны кроме родителей и детей еще кто-то, то вполне возможно, что эти члены семьи участвовали в улучшении жилищных условий и впоследствии проживают вместе с вами.

2. Оформление обязательства на дарение в равных долях.

3. Бабушка и второй ребенок, которые не были оформлены в соственности, должны получить на правах дарения свою долю. Если бабушка на момент оформления обязательства не будет прописана, то доля на нее выделяться не должна.

4. Вот тут затрудняюсь ответить. Постараюсь уточнить у специалистов Пенсионного Фонда и дать дополнительную консультацию 23.01.2009г.

5. Нотариально оформленные обязательства это документ. Вполне возможно, что Пенсионный Фонд будет отслеживать выполнение вплоть до суда. Суд обяжет выделение доли - это без сомнения.

От души советую оформить все, как требует Пенсионный Фонд ибо по опыту знаю, что ни на какие поблажки они не пойдут, а когда еще предоставится случай получить от государства почти 300 тысяч.

Уточняю 4 пункт. При оформлении нотариального обязательства, Вы должны будете обязасться втроем - мать, отец и ребенок (один из родителей как законный представитель ребенка) - выделить бабушке и второму ребенку доли. Нотариус в данном случае подскажет - можно ли обойтись без разрешения органа опеки, но как показывает практика, пока это разрешение не требовалось.