Обжалование отказа в регистрации права собственности на измененное помещение

Как обосновать иск о признании права собственности на реконструированную квартиру при разночтениях в документации

Мной была произведена реконструкция принадлежащей мне квартиры в многоквартирном доме. Площадь квартиры была увеличена. Реконструкция законная, т.е. разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию были получены. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру. В Росреестре устно сообщили, что скорее всего будет отказ, так как есть разночтения в старом свидетельстве и новой технической документации и рекомендовали обратиться в суд. Есть ли в данном случае основание обращаться в суд с иском о признании права собственности и как правильно обосновать требования?

Читать ответы (1)

Оспаривание права собственности на постройку после реконструкции без разрешения - в чьих правах правильность обращения в суд?

Дарья: Была проведена реконструкция жилого дома, вследствие чего, увеличена его площадь. Разрешения на реконструкцию не было получено. После проведенных реконструкционных действий, собственник (долевой) обратился в администрацию за получением разрешения на ввод в эксплуатацию. Администрация отказала. Теперь необходимо обращаться в суд о признании права собственности на постройку. Так как собственника два (2/5 и 3/5 соответственно), вопрос заключается в следующем: при обращении в суд с исковым заявлением может ли 1 собственник выступать в качестве истца или необходимо, чтобы все собственники обратились в суд? Либо второй собственник должен написать согласие на получение права собственности на постройку у другого собственника? Как правильно?

Читать ответы (1)

ПФР отказывает в выплате оставшихся 50% маткапитала на реконструкцию частного дома из-за неизменной общей площади

Здравствуйте! ПФР выплатил 50% маткапитала на проведение реконструкции частного жилого дома своими силами (в свидетельстве на дом площадь общая – 187,5 кв. м. В Тех паспорте на дом указана жилая площадь – 68,6 кв.м). Была произведена реконструкция мансардного помещения в доме, которое раньше значилось как нежилое. При реконструкции поменялась крыша мансарды, возведены стены, проведено отопление и все коммуникации. По факту проделанных работ в Управлении архитектуры был получен Акт освидетельствования, в котором прописано, «что в результате проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличивается на 65 кв. м и после сдачи объекта капитального строительства в эксплуатацию должна составить 133,6 кв. м». Т. е. произошло увеличении только жилой площади, общая площадь дома так и соталась 187,5 кв.м. Новый Тех паспорт, где будет прописано увеличение жилой площади мы еще не получили, и в ПФР сказали, что по списку документов на вторые 50% на реконструкцию он и не нужен. По прошествии 6 месяцев с первой выплаты, обратились за выплатой оставшихся 50% в ПФР. Сейчас сотрудники ПФ говорят, что будет отказ в выплате, т.к. общая площадь не изменилась, а осталась прежней. Правомерен ли такой отказ? Какое решение может вынести суд в случае нашего обращения по данному отказу? Спасибо большое.

Читать ответы (3)

Необходимость предоставления документа о проведении реконструкции для получения компенсации - что делать

Можно-ли получить компенсацию за проведенную реконструкцию частного дома. Реконструкция оформлена по дачной амнистии. В ПФ говорят о необходимости вот такого документа: (документ, подтверждающий проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.) Такового документа у нас нет. Реконструкция проведена, Право собственности оформлено. Дом в долевой собственности на всех членов семьи.

Читать ответы (1)

Основание и процедура узаконения увеличения площади и перевода жилого помещения в нежилое в регистрационной палате

У нас в собственности жилое помещение площадью 40 м 2. в доме, являющимся объектом культурного наследия. На основании проекта, согласованного с Управлением культуры, была проведена реконструкция для перевода в нежилое и увеличена площадь до 55 м 2. От Управления культуры получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Как узаконить увеличение площади и перевод в нежилое в регистрационной палате? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Вопросы о разрешении на ввод в эксплуатацию реконструированного здания и признании права собственности

У предприятия имеется участок земли в постоянном пользовании и здание на этом участке в собственности. Было получено разрешение на проведение строительных работ по реконструкции части здания. В дальнейшем проект был изменен и была произведена реконструкция всего здания. На сегодняшний день реконструкция закончена и здание эксплуатируется. В оформлении разрешения на строительство всего здания нам отказали, поскольку реконструкция окончена и здание эксплуатируется. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию также отказали, поскольку нет разрешения на проведение реконструкции. Все документы необходимые для ввода в эксплуатацию собраны, реконструкция соответствует разрешенному использованию земельного участка. Отсутствует только разрешение на выполнение строительных работ (на все здание), а также ЗОС (вместо ЗОС есть заключение независимой экспертизы). Комиссия по пресечению самовольного строительства заявления по узакониванию самостроя у нас не рассматривает. Можем ли подать исковое с требованием выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта? (исходя из ст. 55 Градостроительного кодекса орган исполнительной власти отказал нам в выдаче такого разрешения совершенно правомерно). Либо лучше подать исковое заявление о признании права собственности на реконструкцию? (Но тут тоже вопрос. Признает ли ее суд самостроем, так как на часть реконструкции здания разрешение было, но проект был изменен). Спасибо.

Читать ответы (2)

Собственники выиграли дело в суде о праве собственности на увеличенную квартиру

Есть помещение, квартира на земле, в собственности на основании приватизации от 1993 г, зарегистрировали права 31.03.2020, в помещение произведена реконструкция с увеличением площади, собственники обратились в суд с требованиями признать право собственности на квартиру... .. , так как сельсовет отказал в узаканивании реконструкции, решение суда-признать право собственности на квартиру... в праве совместной собственности, площадью 86.5, было 70 квм. Вопрос, достаточно ли, что собственники только внесли изменения в егрн о изменения площади, и разве не требуется регистрировать право по решению суда? Мы хотим купить этот дом в ипотеку.

Читать ответы (2)

Регистрация права на 1/2 долю жилого дома задерживается, несмотря на отсутствие реконструкций и соответствие площади тех.

Добрый день. Мне родственник подарил 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ему по праву общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Регистрация права в прошлом не проводилась. В этом свидетельстве указана общая площадь дома = 27 кв. м. Росреестр приостановил регистрацию права общей долевой собственности в связи с тем что по данным государственного кадастра недвижимости общая площадь равна 33 кв.м. В той части дома, которую подарили мне реконструкций, перепланировок не было; все площади прежние, что подтверждает тех. паспорт БТИ. Реконструкция производилась в другой половине дома другими хозяевами. Вопрос: правомерно ли действие росреестра? Почему они отказываются регистрировать, ссылаясь на то что необходимо узаканивать реконструкцию, ведь в моей половине все площади такие же как и в старом тех. паспорте.? Получается мы должны ждать, пока соседи не узаконят свою реконструкцию? ?а если им это не надо, то я никогда не получу регистрацию права своей общей долевой собственности?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией права на общую долевую собственность жилого дома

Мне родственник подарил 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ему по праву общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Регистрация права в прошлом не проводилась. В этом свидетельстве указана общая площадь дома = 27 кв. м. Росреестр приостановил регистрацию права общей долевой собственности в связи с тем что по данным государственного кадастра недвижимости общая площадь равна 33 кв.м. В той части дома, которую подарили мне реконструкций, перепланировок не было; все площади прежние, что подтверждает тех. паспорт БТИ. Реконструкция производилась в другой половине дома другими хозяевами. Вопрос: правомерно ли действие росреестра? Почему они отказываются регистрировать, ссылаясь на то что необходимо узаканивать реконструкцию, ведь в моей половине все площади такие же как и в старом тех. паспорте.? Получается мы должны ждать, пока соседи не узаконят свою реконструкцию? ?а если им это не надо, то я никогда не получу регистрацию права своей общей долевой собственности?

Читать ответы (2)

Проблемы при регистрации объекта после реконструкции - противоречия между техническим планом и разрешением на ввод в эксплуатацию

У меня в собственности два помещения в части здания, соединенных между собой. Получено разрешение на реконструкцию с надстройкой второго этажа над этими помещениями с указанием площади реконструкции по двум свидетельствам (сумма двух помещений). Реконструкция завершена, акт ввода объекта в эксплуатацию получен. Не можем поставить на кадастровой учет, имеются противоречия между техническим планом и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Кадастровой инженер привязала второй этаж к одному свидетельству, а заднюю лестницу к другому свидетельству на собственность. Регистрацию в кадастровой палате приостановили, Кадастровой инженер говорит, что нужно два акта на ввод в эксплуатацию, а кто мне их даст? А объединять два помещения в одно уже нельзя, говорит, что это нужно было делать до реконструкции. Но никто не подсказал, ко всем заявлениям я прокладывала два свидетельства. Получился замкнутый круг. Подскажите пожалуйста, что делать? Анна. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обжалование отказа в регистрации права собственности на измененное помещение - поиски нормативных актов ₽ VIP

Обжалование отказа в регистрации права собственности на измененное помещение - поиски нормативных актов
₽ VIP