Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделится квартира при разводе, находящаяся в залоге по ипотеке и оформленная на дочь с генеральной доверенностью от собственника?
₽ VIP

22.01.2009, 14:43
• г. Ессентуки

Мой отец собственник квартиры. Я единственная дочь и наследница жилья. Состоя в браке мой папа оформляет квартиру на меня. При разводе и разделе имущества может ли претендовать мой муж на половину квартиры? Или на всю квартиру? В данный момент квартира находится в залоге по ипотеке. Ипотеку брал муж под строительство дома и покупку зем. участка. Имеется нотариальная расписка о том, что он обязуется в течении 3-х лет погасить досрочно ипотеку. Также у мужа есть генеральная доверенность от папы на совершение каких-либо действий по квартире.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

нет муж претендовать на квартиру в случае развода не сможет, а вот по генеральной доверенности на все сделки может ее и продать, и подарить кому нибудь, осторожнее.

Спросить

Уважаемая Екатерина! Если отец подарил Вам квартиру по договору дарения(переход права собственности по договору зарегистрирован в УФРС), то согласно ст.36 СК РФ эта квартира является только Вашей и не входит в состав раздела имущества при разводе. Если же квартиру Вы у отца купили в период Вашего брака или заключили с отцом договор ренты с условием пожизненного содержания,то тогда квартира входит в состав раздела имущества между супругами(если иное не установлено удостоверенным нотариально брачным контрактом). Если квартира в залоге, то независимо от того, кому она принадлежит, на неё можно обратить взыскание по ипотечному кредиту(если она не является единственным жильём), если кредит не будет выплачен.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
16.11.2012, 05:49

Может ли мой бывший супруг сейчас претендовать на эту квартиру?

У меня такая ситуация. В период брака купили квартиру в ипотеку, в 2006 г. брак расторгнут, бывший муж никогда не проживал в этой квартире, а также ни разу не вносил платежи по ипотеки, тем более после развода. В 2007 г. супруг в суде отказался при разделе имущества от половины стоимости квартиры. В данный момент я выплатила всю ипотеку и сняла обременение, теперь муж подал в суд на вселение и претендует на половину квартиры. Я, в свою очередь, чтобы погасить ипотеку, после развода продала свой дом и имеется постановление опеки об обязательном выделении 1/2 доли в спорной квартире моему сыну. Может ли мой бывший супруг сейчас претендовать на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Юлия
16.11.2015, 11:26

Ипотека и приобретение квартиры - что происходит со собственностью в случае развода?

Муж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
Читать ответы (2)
Марина
28.08.2018, 14:18

Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке и принадлежащую одному из супругов?

В браке куплена квартира в ипотеку. В соглашении по разделу имущества прописано, что квартира остается жене, а муж несет обязательства по ипотеке. У мужа в собственности остается дом. Вопрос, каким образом такую квартиру можно продать до погашения ипотеки? Получается, что собственник (жена) должна погасить ипотеку при купле-продаже?
Читать ответы (1)
Софья
02.06.2012, 21:45

И кто должен будет оплачивать ипотеку, если квартира отойдет супругу.

Мы с мужем оформляем развод, имеем в собственности 4 комн. Квартиру которая принадлежит на правах собственности мне, моей маме и супругу. В момент приобретения в квартире проживала наша на тот момент несовершеннолетняя дочь, но в договоре по обмену квартиры ее нет. Также в собственности имеется машина и оформлена в ипотеку однокомнатная квартира. Ипотека оформлена на меня, супруг является поручителем, половина стоимости квартиры погашена. Как при разводе будет произведен раздел имущества. Если моя мама имеющая долю в 4 комн. Квартире проживает и прописана в другом месте, дочь (24 года) проживает в другом городе, но своего жилья не имеет, она мать-одиночка ее ребенок и мой внук (4 года) прописан и проживает со мной. Муж проживает в однокомн. Квартире, ипотеку за нее оплачиваю я. 3 года назад умерла мать мужа и ему в наследство была оставлена квартира. Незадолго до этого мы взяли в ипотеку одноком. Кв., а после продажи квартиры свекрови погасили часть ипотеки в размере 500 тыс. Хотелось бы знать, как будет произведен раздел имущества. И кто должен будет оплачивать ипотеку, если квартира отойдет супругу. Спасибо. Софья.
Читать ответы (1)
Андрей
06.11.2017, 22:08

Квартира в браке - право собственности, раздел имущества и возможность продажи

У нас с мужем имеется Квартира, приобретённая в браке. Являюсь единственным собственником данной квартиры. Квартира приобреталась в ипотеку, я заёмщик. При оплате ипотеки ежемесячные платежи совершались с карты мужа, путём перечисления необходимой суммы через Сбербанк онлайн на ипотечный счёт. При разводе и дальнейшем разделе имущества кто на какую долю может рассчитывать по закону, и какие варианты раздела ещё имеются? Имеет значение что платежи были с карты мужа? Может ли муж без меня (как собственника квартира) продать данную квартиру, не уведомив меня, и могу ли я продать данную квартиру не уведомив мужа?
Читать ответы (2)
Мария
06.01.2019, 14:55

Раздел имущества после развода - требование половины стоимости квартиры или погашение ипотеки

Купили в браке квартиру собственники 50/50. Квартира в ипотеке. Ипотека на супруга. 3 года назад развелись. Ежемесячно перевожу ему деньги за половину ипотеки. Сейчас он хочет выкупить у меня мою половину этой квартиры. Могу ли я требовать половину стоимости квартиры? Или я обязана погасить какую то часть ипотеки. Он ее досрочно не закроет.
Читать ответы (2)
Александра
05.12.2018, 17:43

Как избежать проблем с ипотекой при втором браке - необходимость исключить мужа из документов первой ипотеки

Нахожусь в браке. У мужа был первый брак и есть ребенок, 2013 г.р. В браке была куплена 2 хкомнатная квартира в ипотеку. При разводе муж хотел продать квартиру, но бывшая жена не шла ни на какие уступки и предложения, хотела квартиру себе. В итоге заключили мировое соглашение, в котором указывалось, что муж не претендует на квартиру, все платежи совершает бывшая жена и соответственно квартира ее потом будет. У нас в планах покупка квартиры, тоже в ипотеку. Но есть одна сложность - муж числится в документах по первой ипотеке и при расчете ипотеки для нас будет учитываться половина платежа ипотеки жены. Правильно ли я понимаю, что банк, в котором бралась ипотека в первом браке, не в курсе развода? И что нужно сделать, чтобы муж не числился в документах по ипотеке в первом браке?
Читать ответы (1)
Ольга
07.06.2013, 18:30

Продажа доли в ипотечной квартире бывшему супругу - оформление сделки и обеспечение интересов третьей стороны

Ситуация: мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, квартира оформлена на мужа, я - созаемщик. Несколько лет выплачивали ипотеку, менее года назад развелись. При разводе никаких документов о разделе имущества не оформляли. Бывший муж хочет избавиться от ипотеки и отдать квартиру мне. У моего брата есть возможность досрочно погасить весь долг по ипотеке, так чтобы я и брат получили по половине квартиры, убрав из этого уравнения банк. Как можно оформить такую сделку? Бывший муж ни на что не претендует, но мой брат ему не доверяет и хотел бы максимально обезопасить свои деньги.
Читать ответы (1)
Татьяна
17.01.2011, 12:31

Собственник квартиры один муж, но квартира находиться в залоге за ипотеку у банка.

До заключения брака муж купил квартиру в строящемся доме в ипотеку, но её сдали и оформили свидетельство на собственность уже после заключения брака. В квартире никто не прописан. Собственник квартиры один муж, но квартира находиться в залоге за ипотеку у банка. При разводе имею ли я какие то права на квартиру?
Читать ответы (1)
Анастасия
13.05.2008, 07:43

Как можно обезопасить себя, если при разводе муж будет претендовать на половину квартиры?

В браке с мужем год. За это время купили квартиру (выплачиваем деньги по ипотеке, квартира в залоге у банка). Половину стоимости внес мой папа. От нас он не ребует выплачивания ему долга, но мужу сказал, что при разводе половина квартиры плюс 1/4 будет принадлежать мне. Мои родственники продолжают давать крупные суммы на выплачивание долга банку. Собственником являюсь я. Поручителем мой муж. Как можно обезопасить себя, если при разводе муж будет претендовать на половину квартиры? Возможно ли сейчас оформить брачный договор? Стоит ли сделать расписку о том, что половина суммы получена нами в долг от папы?
Читать ответы (1)