Как получить справку о правообладании недвижимостью при отказе БТИ - опыт собственника квартиры.

₽ VIP

В квартире было прописано три человека, мать и два сына. Документы на приватизацию квартиры были поданы в 2004 году. На руках есть договоры (от 2004 г.) передачи квартиры от администрации в собственность каждому прописанному в квартире. Через МУП «Агентство по приватизации жилья» в 2004 году документы подавались в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности и последующего оформления и выдачи новым собственникам выписки из ЕГРП об объекте недвижимости (есть документы, чеки). В последующем выписка из ЕГРП представлена не была, так же не было оформлено и свидетельств на право собственности. Этих документов на руках нет. В 2018 году умирает мать. Нотариус, к которому братья обратились с вопросом вступления в наследство сказал, что вступить в наследство в условиях отсутствия информации о зарегистрированных правах собственности на квартиру нельзя. Это нужно делать через суд, а сначала нужно завершить процесс приватизации и тоже через суд. На запрос в ЕГРН, направленный в июне 2019 г. получен ответ, что прав собственности на квартиру не зарегистрировано. Вопрос: что необходимо делать в данной ситуации?

Проблема с продажей квартиры по Ипотеке. В 1989 году, от строительной организацией была получена квартира, ордер был выписан на четверых человек: главу семьи его жену, сына и дочь. 1993 году была осуществлена приватизация квартиры, в ней участвовали глава семьи его жена и дочь, т. е трое человек, имеется Договор о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в нём указаны: Глава семьи, жена и дочь. На момент приватизации в этой квартире были прописаны, сын главы семьи (в 1990 г) и его супруга (в 1991 г). В приватизации они не участвовали, в Договоре приватизации их нет и отказ от приватизации они не писали, т.к. на тот момент их никто не потребовал, то есть отказа от приватизации от сына и его супруги в отделе муниципального имущества города нет. В 1994 году они были выписаны из квартиры и прописаны в новом, купленном им доме, в 2000 году они развелись и вместе не проживали. В 2012 году, в результате Соглашения об определении долей, между главой семьи, его женой и дочерью по 1/3 доле на каждого, дочь главы семьи, выкупила 2/3 доли у своих родителей и квартира стала её собственностью, на основании Договора Купли-продажи и Свидетельства о Собственности. Сын главы семьи умер в 2015 г. На данный момент, указанная выше квартира продается по ипотеке. Менеджер банка требует отказ бывшей жены сына главы семьи от приватизации и то, что она не претендует на эту квартиру. Имеет ли право сотрудник банка требовать этот документ, на каком основании, насколько это законно? Чего опасается банк? Имеет ли бывшая жена сына главы семьи какие-либо права на эту квартиру, если да, то какие? Все эти вопросы назрели по причине того, что бывшую жену сына главы семьи найти не удалось и не представляется возможным, т. к по имеющимся данным, она отсутствует на территории РФ соответственно отказа написать не может.

1993 г. приватизация квартиры-тесть, жена и я. 1999-умер тесть.2002-развод с женой.2009-умерла жена. Документы на право собственности не оформлялись. В квартире прописаны-я и сын. Сыну 35 лет в данное время проживает с семьей в этой квартире. Чтобы не обременять семью сына, снимаю квартиру. Какие права на собстенность есть у меня и усына? Спасибо.

В 1989 году, от строительной организации была получена квартира, ордер был выписан на четверых человек: главу семьи его жену, сына и дочь. 1993 году была осуществлена приватизация квартиры, в ней участвовали глава семьи его жена и дочь, т. е трое человек, имеется Договор о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в нём указаны: Глава семьи, жена и дочь. На момент приватизации в этой квартире были прописаны, сын главы семьи (в 1990 г) и его супруга (в 1991 г). В приватизации они не участвовали, в Договоре приватизации их нет и отказ от приватизации они не писали, т.к. на тот момент их никто не требовал, то есть отказа от приватизации от сына и его супруги в отделе муниципального имущества города нет. В 1994 году они были выписаны из квартиры и прописаны купленном им доме, в 2000 году они развелись и вместе не проживали. В 2012 году, в результате Соглашения об определении долей, между главой семьи, его женой и дочерью по 1/3 доле на каждого, дочь главы семьи, выкупила 2/3 доли у своих родителей и квартира стала её собственностью, на основании Договора Купли-продажи и Свидетельства о Собственности. Сын главы семьи умер в 2015 г. На данный момент, указанная выше квартира продается по ипотеке. Все документы банку предоставлены в том числе и Выписка из ЕГРН, там черным по белому написано, что Ограничение прав и обременение объекта недвижимости НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО! Менеджер банка требует отказ бывшей жены сына главы семьи от приватизации и то, что она не претендует на эту квартиру. А дальше еще смешнее, если отказ получить не представляется возможным, то собственник должен предоставить документ, что отказа в отделе приватизации нет и покупатели, зная об этом должны написать расписку, что якобы в курсе того, что отказа нет и берут на себя ответственность, за возможные судебные последствия, если вдруг "всплывет" бывшая жена собственника квартиры и подаст в суд, на право доли в этой квартире спустя 24 года! Имеет ли право сотрудник банка требовать этот документ у собственника квартиры и на каком основании? Имеет ли бывшая жена сына главы семьи какие-либо права на эту квартиру, если да, то какие? Если не имеет, то какая статья закона отменяет её право на приватизацию в этой квартире и её долю в ней. Что делать в ситуации, когда менеджер не слушая доводы о том, что требуемые юристами сбербанка документы, не предусмотрены действующим Законодательством, что в итоге, и покупатели, и собственник потеряли время, нервы и деньги, заказывая оценку квартиры и выписку из ЕГРН. Как наказать некомпетентных и неграмотных специалистов Сбербанка, если менеджер не дает обратной связи с юристами? Ведь другие покупатели квартиры тоже могут быть с Ипотекой от Сбербанка.

Мне когда-то был выдан ордер на вселение в общежитие, которое впоследствии получило статус жилого дома. Мне было предоставлено от работы 2 комнаты - фактически изолированная квартира, состоящая из 2-х комнат, куда я и вьехал семьей - жена и 2 детей (все они были вписаны в ордер). Впоследствии я развелся и с 2002 года моя первая жена фактически выехала из квартиры, так как создала себе новую семью (гражданский брак с другим мужчиной). В тоже время с регистрацилонного учета не снялась. И в настоящее время прописана в указанной квартире (в квартире прописаны 4 члена бывшей семьи). Я пытался оформить приватизацию на квартиру, но получил отказ в связи с тем, что поданы не все документы (документы со стороны бывшей жены естественно отсутствовали). В настоящее время она не предоставляет пакет документов для приватизации и не предоставляет мне отказ от приватизации. Из-за ее действия я не могу приватизировать квартиру. Кроме того я женился второй раз и у меня родился ребенок, я хотел прописать в указанной квартире жену и ребенка, но в регистрации ребенка и жены по месту жительства мне отказали, потребовав письменное согласие на такую регистрацию бывшей жены. На работе мне подсказали, что ребенка я могу зарегистрировать и без письменного согласия бывшей жены. Так ли это? Что я могу сделать, чтобы все же приватизировать квартиру или хотя бы ее часть без обращения к бывшей жене, так как она общаться со мной категорически не желает.

До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.

Помогите, пожалуйста. Приватизируем квартиру в которой прописан мой сын, он прописан в этой квартире не с рождения, в агенство по приватизации нужна справка о неучастии сына в приватизации Ребенок был прописан в поселке Морозова Лен. обл.Всеволожский р-н с 1995 года по 1998 год. Всеволожский ПИБ выдал справку о неучастии в приватизации по состоянию на 1996 год. Далее все дела по недвижимости переданы в Управление Федер. Рег.Службы по СПб и Лен. обл.Всеволожский отдел где выдана справка об отсутствии собственности выписка из ЕГРН установленного образца и эти две справки были принесены в Калининское бюро по приватизации. Инспектор отказалась принять их и сказала, что ей нужна справка о неучастии в приватизации, которую по состоянию на 1998 год взять негде. Получается Пиб имеет право выдать справку с формулировкой, которая устраивает инспектора только по состоянию на 01.08.96 г. Далее не имеет права. Всеволожск, который выдает дальше - с 96 по 98 год только выписку, которая почему-то не устраивает инспектора. Подскажите выход из ситуации. Причем квартира где был прописан ребенок приватизирована на меня (мать) и есть все документы. Я не понимаю что теперь делать и куда обратиться, где взять справку которая устроит инспектора.

Покупка квартиры по документам приватизации 1993 года. Покупаю квартиру в Мо. Документы - приватизация 1993 года с отметкой БТИ. Хочу проверить право собственника, но в Егрн такой информации нет. Как я могу это сделать? В какой орган и с каким запросом мне обратиться?

Вопрос у меня следующий Дано: Приватизированная квартира в СПб, приобретенная по договору купли-продажи в 1998 г, право собственности у 3-х человек: я, бывшая жена, ребенок. Моя доля собственности – ¼. Из квартиры я выписался в 2012 г. Документов на квартиру у меня нет, от слова «совсем». (они у бывшей жены, контакт с нею не рассматривается). Задача: Восстановить документы, подтверждающие мое право собственности на квартиру. На их основании я собираюсь подарить свою часть собственности. Вопрос: какие именно документы я должен восстановить – по пунктам? В каких инстанциях какой документ я должен запрашивать? Есть ли возможность сделать это «в одном окне»? Спасибо.

В 1996 году муж получил однокомнатную квартиру. В 1998 г. она была приватизирована на мужа (мы в браке с 1993 г.) и сына 1996 г.рождения (автоматически). в 1999 году была сделка по купле-продаже квартиры на 3-комнатную (приватизация опять оформлена на мужа и сына), в которой прописаны мы втроем - муж, жена, ребенок. В 2008 году у нас родилась дочка - прописана с нами. Хотелось бы узнать какие права на квартиру у жены и дочери, которые в квартире прописаны, но приватизация на них не оформлена. И как сейчас можно оформить квартиру на равных правах со всеми проживающими в ней (муж и сын не возражают, сыну на днях исполняется 14 лет).