Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Рынок продает акции и сдаёт в аренду для реконструкции - что будет с торговыми местами?
₽ VIP

24.01.2009, 11:31
• г. Кореновск

Я индив. Предприниматель торгую на рынке, До 01.01.2010 г. на рынках должны установлены капитальные павильоны. С этой целью администрация района как учредитель ОАО "Рынок" принимает решение продать акции, (часть акции) или сдать в аренду на длит. Срок группе лиц которая оплатит реконструкцию помещениий. Реконструкция рынка уменьшит количество торговых мест на 10-15% об этом людям не доводят. Группа лиц (5-6 чел) также заинтересована без огласки получить выгодный договор аренды и начать строительсто. В дальнейшем на рынке создается монополия этих "лиц" которые в своих интересах начинают сдавать в субаренду торговые площади и назначать арендную плату в отстроиных помещениях. Как мы можем защитить свои интересы если все кто торгует на рынке согласны выкупить или взять в аренду на длит. Срок свои места и проинвестировать капит. Строительство при этом сохранив рабочие места. Я мать имеющего сына инвалида торгую под навесом на улице очень беспокоюсь за свое место на рынке, также как и остальные.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Что можно сказать,

во-первых необходимо знать каким образом будут продоваться акции, скорее всего поскольку учредителем ОАО является администрация городо (т.е. орган местного самоуправления), то продажа будет осуществляться на торгах, в которых Вы сможете участвовать, если своевременно подадите заявку;

во-вторых если собственик поменяется, то до момента расторжения Вашего договора аренды его условия изменению не подлежат;

в-третитьх если у договора аренды прекращается срок его действия и Вы не получили за три месяца уведомление о его расторжения, то договор считатется действующим на неопределенный срок, соответственно действуют и его условия;

в-четвертых вся переписка должна направляться Вам ОАО заказным письмом с уведомлением, никде не расписываетесь о получении чего либо или о том, что до Вас доведена любая информация по данному вопросу.

Есть еще масса всего, более подробная информация и подготовка необходимых документов осуществляется за вознаграждение, обращайтесь vakhrin@yandex.ru.

Лучше, если Вам что-то сегодня за небольшую плату посоветует профессионал, чем завтра Вам будут причинены убытки.

С уважением,

Вахрин Олег

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ИРИНА
11.09.2014, 23:46

Предприниматель обеспокоен требованием оплатить реконструкцию своего торгового места на Муниципальном рынке и ищет

Я предприниматель арендую торговое место на территории Муниципального рынка, сейчас проводится реконструкция торговых мест (строительство торговых модулей) оплачивать реконструкцию моего мест а заставляют меня, иначе грозят лишить вообще торгового места, а тут ещё дошла информация, что выделялись средства на строительство рыночных модулей из администрации города... Подскажите пожалуйста, могу ли я не оплачивать-эту реконструкцию и могут ли меня лишить торгового места, куда обратится, что бы узнать выделялись ли деньги на обустройство рынка из гор козны?
Читать ответы (1)
Василий
19.09.2014, 17:51

Как выкупить землю на рынке и избежать платежей за аренду?

На рынке имеется торговое место на котором расположен торговый модуль, имеется право на аренду данного места. Есть ли возможность эту землю выкупить в собственность, что бы не платить арендную плату администрации рынка?
Читать ответы (1)
Валерий
20.08.2007, 10:39

Администрация рынка требует подписание договора о предоставлении торговых мест, не являющихся ее собственностью

Администрация рынка вынуждает подписать договор о предоставлении торговых мест, которые ей не принадлежат. Строения, используемые для торговли, принадлежат предпринимателям. Фактически администрация рынка предоставила нам участки земли, на которых мы построили и оборудовали свои торговые места, а в договоре указывает, что предоставляет торговое место, оборудованное в соответствии с требованиями действующего законодательства и реконструированное за счет средств продавца. И на основании договора нам вменяют арендную плату как за предоставленное оборудованное сооружение. Насколько правомерны действия администрации?
Читать ответы (1)
Антон
01.08.2014, 12:29

Как арендовать бывший торговый павильон у рынка, если предприниматель его не освобождает?

На территории муп рынок находится мой торговый павильон (временное строение). 20 ноября 2013 года я продала свой павильон рынку. Деньги за павильон рынок выплачивает мне по месячно. Павильон сдан в аренду рынком другому предпринимателю. Теперь я хочу арендовать бывший павильон у рынка. Как я могу это сделать? Предприниматель добровольно не освобождает павильон.
Читать ответы (2)
Наталья
10.07.2014, 22:22

Какие документы необходимо запросить у потенциального продавца перед покупкой мобильного торгового павильона

Ситуация такая, что я как предприниматель заключил договор с администрацией рынка об аренде торгового места, а именно участка земли на рынке. Там уже находится торговый павильон (мобильный), то есть это движимое имущество. Спустя 2 месяца ко мне подошел представитель администрации, сказав, что у павильона как объекта есть хозяин и он хочет его продать нам. Вопрос: какие документы стоит запросить у так называемого хозяина павильона, мог ли он размещать его на данном торговом месте, не имея договора аренды места с рынком. Должен ли быть павильон как объект отражен где-либо в документации рынка. Спасибо.
Читать ответы (1)
Айгуль
01.10.2008, 22:11

Мотивируя тем, что хочет на мое место установить свои торговые места, а меня передвинуть назад.

У меня такой вопрос. Я ИП и арендую торговое место на рынке (уже 5 лет), имеющее существенно выгодное расположение для хорошей торговли. Договор аренды имеется, но срок аренды истек 01.10.08. Не так давно был назначен новый директор рынка, который решил меня с этого места убрать. Мотивируя тем, что хочет на мое место установить свои торговые места, а меня передвинуть назад. То есть я остаюсь в углу, закрытая от покупателей, киосками директора. И если я не соглашусь угрожает повысить арендную плату или вовсе "выкинуть на улицу". Имеет ли он на это право? И как мне действовать в сложившейся ситуации? Заранее спасибо за Ваш ответ.
Читать ответы (1)
Тимофей
03.01.2018, 11:17

Конфликт с рынком - отказ в возврате ключей от закрытого торгового места

Добрый день, подскажите пожалуйста на рынке есть закрытое торговое место строили за свой счет, платили арендную плату за это же место. Более 6 мес не торгую написал заявление на отказ от оплаты аренды и снялся с ИП. Мне звонят с рынка требуют отдать ключи от торгового места, что у них есть желающие стоять в моем торговом месте, если я их не отдам вскроют с полицией. Обратился в администрацию рынка они сказали что с торговым местом делать ничего не могу т.к. земля их. Руководство рынка сменилось уже 3 раза год назад торговые места можно было купить продать а теперь ничего. Правомерно ли отношение рынка.
Читать ответы (2)
Людмила
03.11.2017, 13:15

Как защитить права и интересы ИП на розничном рынке при реконструкции и акционировании ГУПа

Здравствуйте! 20 лет работаю ИП на розничном рынке, плачу в ПФ, торговый патент и проч. Ежегодно заключаю с ГУПом договор на предоставление торгового места. Сейчас ожидается реконструкция рынка и акционирование ГУПа, который сначала станет государственным АО, а потом продадут частникам. Вопрос: куда писать, чтобы внести в договор с ГУПом пункт о праве на участие в реконструкции и акционировании, по факту 20 летней жизни на своем рынке, как добросовестному арендатору. (Павильон собственный, земля рынка).
Читать ответы (1)
Татьяна
17.12.2015, 10:24

Можно ли сдать свой киоск в аренду другому предпринимателю, если я являюсь единственным арендатором торгового места?

Я арендую у рынка торговое место, на котором стоит мой металлический киоск. Договором не предусмотрена передача прав аренды другому лицу. Могу ли я сдать свой киоск а аренду другому предпринимателю, как торговое оборудование по торговому соглашению, являясь при этом единственным арендатором торгового места с вытекающими отсюда обязанностями.
Читать ответы (1)
Елена
25.02.2020, 13:13

Вопрос ответственности - кто должен оплатить замену труб в арендуемом павильоне на рынке?

Я арендую место на рынке. Павильон в моей собственности. Сегодня прорвало трубу с водой в павильоне. Администрация рынка говорит что мы должны за свой счет оплатить замену труб. Но они хотят чтобы мы поменяли трубы которые ведут к нашему повильону. Вопрос кто должен оплачивать эту работу?
Читать ответы (1)