Интересует вопрос можно ли продать квартиру по переуступке прав в сданном доме (акт приема-передачи не подписывался, в одностороннем порядке не передавалась пока). Много всего пишут что задним числом надо, что регистрируют, что нельзя, не понятно однако. Дом ввели 15 июня, Застройщиком было прислано 1 месяц назад уведомление о необходимости начала оформления приема-передачи квартиры в срок 07-15 июня 2015. Какое время мы можем не подписывать акт приема передачи и как потом поступит Застройщик.

Можно продать. Поскольку к договору акт еще не подписан. Значение имеет этот момент, а не момент ввода в эксплуатацию.

Вопросы и нюансы продажи квартиры по переуступке прав в сданном доме - сроки, акт приема-передачи и действия застройщика

Вопрос о возможности продажи квартиры по переуступке в новостройке без оформления в собственность.

Хочу продать квартиру в новостройке по переуступке. Дом сдан, акт приема-передачи квартиры еще не подписывался (в полученном уведомлении указан срок подписания акта до октября 2015 г.). Застройщик сказал, что квартиру по переуступке я уже продать не могу, т.к. подаются документы в кадастр и продажа возможна только после оформлении в собственность. Так ли это?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права как дольщика и избежать подписания акта передачи квартиры задним числом?

Я являюсь дольщиком и заключил ДДУ с застройщиком. Застройщик прислал уведомление о необходимости подписать акт передачи квартиры, но сначала предлагал подписать в одностороннем порядке (вы подпишите, оставьте нам, а потом вернётся наш директор и подпишет). Теперь, когда директор вернулся, застройщик настаивает на подписании акта передачи задним числом – на три недели раньше. Или ждать два месяца, и потом он передаст нам квартиру без нашего согласия. Оба варианта меня не устраивают. Какие есть возможности ввоздействия на застройщика, чтобы все документы были подписаны фактическим числом? Или как можно документально зафиксировать факт того, что я, как добросовестный участник договора, не отказываюсь подписывать акт, но не хочу подписывать его задним числом.?

Читать ответы (1)

Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия

В 2010 году был подписан договор с застройщиком о долевом строительстве квартиры в доме. Был указан срок сдачи дома - IY квартал 2012 года. Дом сдан во II квартале 2014 года. Квартира мню была принята 3 июня 2014 года. Подписан акт приема передачи, в котором я указала, что нарушен срок сдачи дома; получены ключи от квартиры. Написала претензию о выплате неустойки (претензия зарегестрирована). Сейчас застройщик не оформляет документы на передачу квартиры в мою собственность, предлагая оформить дополнительное соглашение задним числом (от 2 апреля 2014 года), где указывается срок сдачи дома - до 1 июля 2014 года. Я не согласна подписывать это соглашение, так как потом не смогу требовать выплаты неустойки. Что мне делать? Могу ли я сама оформить документы в собственность? Насколько правомерны действия застройщика? Обратиться к прокурору?

Читать ответы (1)

Как правильно поступить при получении квартиры в долевом строительстве

Ситуация следующая. Являюсь участником долевого строительства по договору ДДУ. Письмо с сообщением о завершении строительства и готовности квартиры к передаче от застройщика я не получал. Но застройщик по телефону поясняет, что квартира уже передана в одностороннем порядке и настаивает на подписании акта приема-передачи "задним числом". Данный факт вызывает у меня опасение, т.к.,во-первых, фактически квартиру я с представителем застройщика не осматривал, ключей, а,следовательно, доступа к ней не имею. Имею ли я право подписать акт-приема передачи фактически, т.е. непосредственно после осмотра квартиры или же, если квартира мне передана в одностороннем порядке, то и сам акт приема-передачи я тоже должен подписать датой, указанной застройщиком?

Читать ответы (1)

Как предотвратить одностороннюю оформление акта передачи квартиры застройщиком, если я нахожусь в другом городе в отпуске?

Как поступить, если по почте пришло письмо от застройщика о необходимости принять квартиру по акту приема-передачи, а я нахожусь в другом городе в отпуске. Что можно сделать, чтобы застройщик не оформил акт передачи квартиры в одностороннем порядке?

Читать ответы (5)

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Купил у застройщика квартиру, был приглашен на прием квартиры, были обнаружены недочеты и указаны в акте, представитель застройщика акт подписал и к 1 августа обещал устранить. Сейчас 21 августа застройщик не звонит. 31 сентября истекает срок передачи квартиры по договору долевого строительства. Вопросы: 1. Может ли застройщик как-то подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, как мне от этого застраховаться? 2. По общим дверям, коридорам и лестницам в доме у меня тоже есть сереьзные претензии. В подписанном акте приема-передачи были указаны только недостатки связанные с квартирой. Как я могу их указать застройщику?

Читать ответы (1)

Проблемы при покупке квартиры по переуступке

Собираюсь купить квартиру по переуступке от подрядчика. Но дом сдан почти год назад. Какие могут быть проблемы с подписанием акта приема-передачи, ведь срок передачи застройщика давно истек. Как узнать не передал ли застройщик квартиру в одностороннем порядке другому лицу?

Читать ответы (1)

Статус сделки при переуступке прав требования по ДДУ, если дом уже сдан, но акт приема-передачи квартиры не подписан

Будет ли сделка (переуступка прав требования по ДДУ) признана действительной, если: дом сдан; акт приема-передачи квартиры не подписан? Или нужно регистрировать переуступку задним числом (до сдачи дома)? Как правильнее?

Читать ответы (2)

Как продать квартиру, право собственности на которую не оформлено по вине застройщика - возможен ли договор преуступки прав?

Мной была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году, дом сдан в 2007 между мной и застройщиком подписан акт приема передачи квартиры. До настоящего момента право собственности на квартиру не оформленно по вине застройщика как это обычно бывает необходимо это делать через суд. Мне срочно нужны деньги поэтому нет времени на суд. тяжбы. Как я могу продать эту квартиру если после подписания акта - приема передачи переуступку права требования делать нельзя. Возможно ли заключить договор преуступки права собственности? Каким образом?

Читать ответы (2)

Застройщик требует подписание акта приема-передачи задним числом без письменного уведомления о сдаче дома

Ситуация следующая. Застройщик сдал дом гос комиссии в декабре 2012 г. Сейчас он звонит участникам долевого строительства и приглашает на подписание акта приема-передачи, при этом не присылая письменное уведомление о сдаче дома гос комиссии (в договоре это прописано) и нет письменного приглашение на приемку квартиры... При этом, тех, кто был приглашен по телефону, заставляет подписывать акт приема передачи задним числом... (30 декабря 2012). Правомерно ли то, что: 1) требует подписать задним числом 2) может ли он отсчитывать время сдачи квартир дольщикам, если не было письменного уведомления о сдаче дома в эксплуатацию*?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59